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우리나라는 아파트층간소음에 대한 기준이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 아파트는 층간 소음에 대한 규제는 있지만 약하다고 생각합니다.바닥 충격음 차단 구조기준은 있지만 자재를 어떤 것을 사용해야하는지 구체적인 기준은 없는 편입니다.그래서 시공사들이 원가절감을 위해 저가 제품을 사용하여 차단 소음이 잘 안되는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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우리나라 카페 매장은 지금 포화상태일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카페 매장은 포화상태가 맞는 것 같습니다.리서치 조사에 따르면 응답자 중 79.6%가 우리나라 카페가 너무 많다고 응답한 내용이 있습니다.베이비부머 세대들이 퇴직을 하면서 저렴하게 창업가능한 카페, 커피전문점으로 창업을 하여 이러한 현상이 나타나는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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전세보증금 관련 하여 문의드립니다,고맙습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증보험만 드시면 전세 만기 때 보증금을 못받는 일은 거의 없습니다. 보증보험들었으면 안심하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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인터넷으로 전자상거래하고싶은데 사업자등록 어떻게 하는거에요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전자상거래 사업자등록 하는 방법은 두 가지가 있습니다. 세무서를 직접 방문하여 신청하는 방법과 국세청 홈택스 홈페이지를 통해 신청하는 방법이 있습니다.방문 신청의 경우 필요서류를 지참하고 관할 세무서 방문하시면 되시고 국세청 홈택스 접속하여 개인 인증 로그인 진행 후 신청/제출탭에서 사업자등록 신청하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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부동산 매매 계약에서 주의해야 할 사항들은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 시 계약서 작성이 가장 중요하며 양당사자 모두 꼼꼼하게 작성해야 추후 분쟁을 막을 수 있습니다. 특히 매매 가격, 계약금, 잔금, 지급 일정을 중점적으로 보시길 바랍니다.소유권 확인도 필수 있습니다. 공인중개사를 통해서 거래하면 조금 더 안전하게 거래할 수 있습니다.부동산 매매는 신경써야할 것이 많기 때문에 중간에 공인중개사를 통해서 매매하시면 수월하게 매매하실 수 있으실 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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투룸 매매 후 다시 팔게 될때 조금이라도 안떨어지려면.. 년식, 주차, 층수도 중요한가요 .?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.투룸 매매시 가격 방어가 중요하다가면 년식이 가장 중요합니다.젊은 사람들은 신축을 선호하기 때문에 년식을 우선적으로 봅니다. 그렇기 때문에 추후 매매가 잘되고 가격 방어를 위해서는 년식 위주로 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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신혼부부 특별공급(청약시) 년 제한이있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 특별공급도 일정한 제한이 있습니다. 결혼한지 7년이내 부부여야하며, 한국 국적을 보유하고 있어야 하고 무주택 세대주여야 합니다.2024년부터는 혼인 기간 중 주택을 소유했다가 처분한 경우에도 예외적으로 인정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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집 매물 설명에 공항로 제1종 지구단위구역이라거 적혀 있는데 무슨 의미인지..?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제1종 지구단위계획구역은 주로 거주 환경의 질을 높이고 체계적인 도시 계획을 통해 쾌적한 주거 공간을 제공하는 것을 목적으로 하는 구역입니다.이 지구단위계획구역은 거주 지역의 확장과 함께 공공시설의 개선, 교통 제계의 정비 등이 이뤄지는데 건폐율이나 용적률 등이 적용되어 거주 지역의 고밀도화를 방지하고 녹지 공간이나 공원 등 공공시설 확보에 중점을 둡니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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도로점용 신청하는 법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로 점용 신청 방법은 도로 점용 계획서, 위치 및 도면, 점용할 도로의 현황 사진을 가지고 관할 구청 또는 시청에 제출하시고 신청하시면 되겠습니다.심사가 완료되면 도로 점용 허가 여부가 통지가 될 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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부동산 정책이 이상한데 무슨 의미일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부는 경제도 살려야하고 주택 안정화도 해야하기 때문에 정책에서 엇박자가 나올 수 있습니다.대출을 옥죄고 있다고 해서 무조건 좋은 것은 아니기 때문에 정부도 고심이 많을 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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