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지방 소형아파트 실거주와 투자 하려는어떻게 시작하는게 좋을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약통장 개설하시고 무주택 유지하면서 청약기회를 보는 것이 좋습니다. 미래를 위해 현재를 투자해야 합니다.제 개인적인 생각으로는 24평 구축을 구입하시는 것보다 청약통장을 개설하여 청약에 도전하시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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우리나라 보증금 은 왜 이렇게 비싼 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 보증금이 비싼 대신 월세가 저렴한 편입니다. 뉴욕이나 샌프란시스코처럼 서울 수준으로 인구밀도 높고 땅 값 비싼 곳에선 괜찮은 동네 한 가족 살만한 아파트는 보통 월 3000불 언저리 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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청약통장은 뭐에쓰는건가요? 그리고 청년드림주택청약 통장으로 변경하는게 좋은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 하나 정도는 개설할 필요성이 있습니다. 인생을 살다보면 청약을 하실 기회가 오는데 그 기회를 놓치지 않으시려면 청약통장이 있어야 합니다.청약통장을 청년드림주택청약통장으로 변경 추천합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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전세 는 왜 우리나라에 만 있는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전에는 은행에다 돈을 맡기면 상당한 이자를 주었습이다. 그 목돈으로 세입자에게 받아서 은행에 맡겨 놓으면 상당한 이자가 나와 월세를 받지 않아도 되었습니다.또는 투자를 잘하는 사람이나 사업을 하는 사람은 목돈이 필요합니다. 그래서 전세금을 목돈으로 받아다가 투자나 사업을 하는데 쓴느 방법으로 활용하기도 할 수 있어 전세제도가 발달하게 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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1가구 2주택 전세대출 연장 가능 한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 주택 수로 은행 전세대출은 불가할 것으로 보입니다. 2금융권으로 전세대출 확인해보시길 바랍니다.대출자의 소득,등급,기대출 내역과 입주하실 전세물건 집주인대출 등 조건에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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정말 오랫동안 기다린 금리인하에 대출이 늘어 날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 인하되면 대출을 더 많이 받을 수 있기에 부동산 가격에 영향을 끼집니다.대출이 늘어난 만큼 매수세가 강해질 것이지만 주택 가격이 높은 경우 대출을 받지 않을 가능성도 있기 때문에 지켜봐야 할 것 같습니다.앞으로의 부동산 상황은 단기 고점 예상하며, 장기적으로 우상향 하겠지만 지금 당장은 큰 상승은 어렵지 않나 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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올해 서울 부동산 착공이 많이 감소했나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 서울을 비롯한 주요 지역의 주택 인허가 및 착공 물량이 줄어들면서 향후 공급난이 심화되고 있는 상황입니다.지난해 전국 주택 인허가 물량은 43만8천채로 착공 물량은 24만 2천채 각각 전년 대비 17.8%, 36.8% 감소했습니다. 2~3년 후 주택 공급 바로미터기 때문에 크게 줄어든 것은 맞습니다.공급이 부족하기에 서울 부동산 가격이 오르고 있는 상황입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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중기청 자격 세대원 관련 요청 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주민등록상 다른 곳으로 전입신고 되어 있으면 무주택 요건에 해당되길 겁니다.결론만 말씀드렸습니다.걱정하지 마세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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아파트 저층 장점은 무엇인가요?!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 저층의 단점은 화재 시 대피가 용이하며, 엘리베이터를 기다리지 않아도 됩니다.또한 아이들이 있는 경우 마음대로 뛰어 놀 수 있는 장점이 있습니다.음식물 쓰레기 배출 시 불편함이 덜합니다.요즘은 저층 특화 설계로 주거 편의성이 개선되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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재건축 이주비대출 현금청산 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이주비 대출로 신규 주택 매수는 불가하지만 기존 주택담보대출 대환은 가능합니다.현금청산은 감정평가와 비슷하게 나오나 관리처분수립 전 다시 한번 감정평가 하십니다.금액이 적다 생각하시면 충분하게 상의 후 적절한 금액으로 산정하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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