답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 규제를 하는 이유는 2023년 ~ 2024년 초까지 서울과 수도권 신축 중심으로 부동산 가격이 가파르게 올랐습니다.그에 대한 정부의 정책으로 대출을 규제하기 시작했습니다.대출 규제를 하는 이유는 부동산 수요 측면에서 매수세를 줄이기 위해 실행하는 것으로써 부동산 안정화를 위해 정부의 고육지책인 것으로 판단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 기준으로 홍콩 1달러는 우리나라 돈으로 185.08원 입니다. 약 185원 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매경테스트나 한경테넷 두 자격증 모두 인정받는 자격증입니다.매경테스트는 크게 경제파트와 경영파트 한경테넷은  경제파크가 주 입니다.일반적으로 경영학을 공부했다면 매경테스트를 준비라고 경제학을 공부했다면 한경테넷을 선택하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.책 홍보인 것 같아 언급은 안하겠습니다.서점 가시면 부동산 베스트셀러가 있습니다.그 책을 사서 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 이후로 서울과 수도권 중심으로 가격 상승 중에 있으나 현재는 하락세라긴 보다 보합세라고 생각랍니다.지역에 따라 다르겠지만 서울과 수도권만 보면 보합세가 맞습니다.하락세가 온다면 3년정도 지속되지 않을까 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사란 직업이 앞으로 전망이 좋은 건 아닙니다. 자격증 발급된 수도 많고 직거래 방식이 증가하면 공인중개사가 필요 없어질 수도 있습니다.하지만 반대로 부동산 거래는 대부분의 사람들이 전재산을 가지고 거래를 하기 때문에 분쟁이 많아 전문적인 지식을 가지고 있는 공인중개사가 필요할 수도 있습니다.확실하지 않지만 개인적으론 기술의 발달이 공인중개사 직업군의 자리를 위협하지 않을까 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사가 마음에 드는 매물을 매수하는 것은 자기계약으로 불법입니다.하면 안되는 행위입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 괜찮습니다.1층 근린상가여도 2,3,4층 주택으로 전입신고 가능하니 큰 문제 없이 거주 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 들어서면 기본적으로 상권이 활성화 됩니다.양산 덕계센트럴도 비슷하게 활성화 될 것 같습니다.이사를 갈지 계속 거주할 것인지는 스스로 선택해야 합니다.그래야 후회가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매는 절차에 대한 공부가 중요하고 권리분석이 중요합니다.경매책 하나 사서 보시고 경매를 잘 아시는 분을 따라 절차에 익숙해 지시길 바랍니다.지식보다는 경험으로 쌓아야 하는 분야입니다.감사합니다.