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답변 내역

주상복합이 아파트보다 가격이 높거나 낮은이유
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합의 단점은 대단지를 이루기 어려워 커뮤니티 시설이 부족하며, 저층은 상점이 있어 음식 냄새가 올라가 생활이 불편합니다.일반 주거지 위치해 있지 않고 상업지역에 위치해 있어 아이키우기 좋지 않다는 점도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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제가 전세로 이사를 가려고 하는데 집주인이 임대사업자라 보증보험을 의무로 가입한다는데 그게 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대사업자는 말 그대로 보증보험을 의무로 가입해야 합니다.그래서 따로 보증보험을 들지 않아도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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세계국채지수 편입?~~~~~~~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세계국채지수 편입이되면 해외 투자자들이 국내 국채를 투자하기 좋은 조건이기에 편입되는게 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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세스코 (해충제거) 비용이 어떻게 되나요?~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세스코는 초기 퇴치 비용과 정기 퇴치 비용으로 나뉘어져 있습니다.평수마다 가격이 다릅니다.10평 이하 원룸은 초기 퇴치 비용 164,000원정기퇴치비용 22,000원 입니다.평수가 클수록 비싸집니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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버팀목전세대출 실행전날 근저당 말소 등기부반영 안 되면 대출 불가하다는 은행원
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.말소 등기를 등기소 접수 후 오전에 접수 했으면 다음 날 18시 오후에 접수 했으면 다음 다음날 12시 전까지는 등기가 되어 있을 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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앞으로 부동산 전망이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 인구가 줄어들고 지방에서 서울로 인구가 집중화가 더욱 더 될 것 같습니다.그러므로 상승 하락 상승 하락이 있겠지만 지속적인 상승이 있을 것으로 봅니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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기준금리 인하와 정부의 대출 규제가 겹칠때 부동산 상관관계는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 기준금리는 미국처럼 금리를 계속적으로 올리지 않았기에 많이 내리긴 어려울 듯 합니다.기준금리 인하와 대출 규제가 겹치면 서로 반대되는 부동산 정책이라 확단할 수 없지만 부동산 가격이 물가상승률 만큼은 오를 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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과천 국평 22억 분양가 무난히 소화의 의미는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 지속적으로 나타날 것으로 보고 있습니다.인구가 줄면 지방의 인프라를 유지 못해 서울로 상경하는 현상이 나타나 초양극화가 진행되게 됩니다.초양극화 현상으로 가격이 계속 오를 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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등기와 신탁등기는 어떻게 다른 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기는 부동산 소유주가 본인에게 등기를 하는 것이고 신탁등기는 실제 소유주가 본인이 가진 부동산을 관리하거나 처분할 수 있는 권리를 다른 사람에게 위임 하는 것을 말합니다.등기와 신탁등기는 엄밀히 말하면 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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소비자 물가 지수는 전체적인 물가의 수준을 나타내는 지수 인데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소비자물가지수 계산은 신속성과 경제성을 고려하여 기준시점 고정 가중산술평균법을 통해 계산됩니다.라스파이레스 산식은 기준시점의 가중치를 사용한 가격 비율의 가중 산술평균으로 정의됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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