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답변 내역

2013년 아파트 공동명의 이력이 있으면 생애최초 청약 안될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.공동명의도 명의자라서 생애최초는 안될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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공인중개사 시험은 1차합격 후, 내년까지 유예가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1차 합격 후 1년 유예기간이 있습니다. 보통 직장인은 1차와 2차를 나눠 공부합니다.1년차에 1차 공부하시고 2년차에 2차 공부하십니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.08
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만약 타지역에 투자 목적으로 땅을 구입한다면 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전국 어느 곳에 땅을 매입하셔도 제약은 없습니다.토지 용도가 농지같은 경우 제약이 있지만 일반적인 대지는 제약이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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서울 투룸 월세잡아서 동생과 남편 둘다 세대주가 될 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 집에 세대주는 1명입니다.아파트 같은 경우 현관문이 2개 이거나 층이 나뉜경우를 제외하고 투룸 같은 경우는 방이 2개 있어도 같은 거주 공간이기 때문에 세대주 1명 밖에 안될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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내집스캔이라는 부동산 전세사기 가능성을 체크해주는 어플은 신뢰할만한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기 방지 어플이 있습니다.아직은 초기 어플이라 신뢰도가 낮긴 합니다.데이터가 쌓이면 좋은 어플이 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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공인중개사 시험은 많이 어려울까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분 공인중개사 일반인이 도전합니다.법에 대한 지식이 전무하면 인강 들으면서 공부하시면 2년안에는 취득할 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.08
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아파트를 직거래한 경우 어떤 절차를 밟아야 하는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직거래 시 계약서 작성이 가장 중요합니다.집주인에게 매물에 대한 설명을 듣고 계약금 및 잔금일정을 조율해야 합니다.등기부등본 필수로 봐야하며 분쟁의 소지가 될만한 사항은 협의하야 특약사항으로 기재합니다.계약금 포함 잔금이 소유자 명의 통장으로 입금해야 합니다.계약은 당사자 협의로 이루어지기 때문에 각자 원하는 내용을 조율하여 기재하는 것이 가장 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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전세갱신계약청구권 사용해서 연장 계약 후에 만료전 이사를 가려고 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약은 임대인 임차인 협의로 이뤄지기 때문에 임대인이 괜찮다고 하면 가능합니다.계약 갱신 후 3월전 중도해지 통보 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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전세 계약갱신 청구권 사용시 중도해지 가능한거 아닌가요????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신 후 3월전 중도해지 통보 하시면 되겠습니다.복비는 일반적으로 계약기간까지 살지 않아서 임차인 부담입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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고급주택은 일반 주택과 양도소득세가 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고급주택으로 분류되면 재산세와 양도세는 영향은 없지만 취득세가 크게 올라갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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