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답변 내역

일산 후곡마을 9단지 7살 아이와 살기 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.초등학교와 중학교가 붙어 있는 장점이 있으며 역 가깝고 아이들 키우기 좋습니다.단점은 오래된 단지라는 점 입니다.그 부분을 감수하면 좋은 선택지라 보입니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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청약담첨만되도 임대아파트를 떠나야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨이 되도 임대 아파트를 바로 떠나야 하는 것은 아닙니다.청약 당첨 후 계약을 하고 입주할 때까지 사실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.02
4.0
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주택의 종류중 다가구 주택과 다세대 주택의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 가장 큰 차이점은 다세대 주택은 각 호실마다 구분등기가 가능하며, 19세대 이하고 다가구 주택은 건물 전체에 대한 단독등기 건물 주인이 한 명입니다.그리고 다세대 주택은 분양이 가능한데 다가구 주택은분양이 안됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.02
5.0
1명 평가
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같은 아파트인레 단지가 나뉘어져 있고 단지마다 세대수가 다르다면 관리비는 어떻게 부과가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단지가 나눠져 있으면 관리비는 따로 따로 부과 됩니다.그리고 세대 수가 많으면 관리비가 적게 나옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.02
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전원주택 은 왜 관리비가 많이 나오는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원주택은 관리비가 따고 고지 되지 않습니다.전원주택을 스스로 관리해야 되서 업자를 부릅니다. 요즘엔 인건비가 많이 올라 조경만 다듬어도 30만원 달라 합니다.그리고 주택이 노후되면 배관 교체 한번 해야 하는데 이것도 돈이 많이 들어갑니다.그래서 전원주택이 관리비가 많이 들어갑니다.
경제 / 부동산
24.10.02
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공인 중개사 시험을 볼려고 하는데 난이도가 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 난이도는 어렵다면 어렵고 쉽다면 쉽습니다. 법에 대한 기본 베이스가 있으면 1년안에 책으로 공부하면 취득할 수 있는 정도입니다.하지만 절대로 만만히 봐서는 안되는 시험입니다.정말 열심히 하셔야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.02
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공인중개사 시험이 상대평가로 변경 됬나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 상대평가로 바뀌지 않았습니다.절대평가 입니다. 과락 없이 평균 60점만 넘기면 됩니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.02
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아파트는 얼마 나 가는 건가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.철근 콘크리트 구조라 기본 50년이상 가야 합니다.하지만 우리나라는 사계절 특성 때문에 건물의노후도가 빨리 옵니다. 그리고 기술의 발전으로 구조의 변화도 빠릅니다.그래서 재건축 연한도 30년만 넘으면 가능하게 정책적으로 만든 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.02
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아파트(부동산)를 구입한다면 언제가 적당한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경남에서 부동산을 매수해야한다면 부산과 울산 지역 빼고 인구가 감소 중이라 마땅하지 않다고 생각합니다. 부동산은 본인이 생각하는 시기에 적절한 목돈을 가지고 있으면 매수 타이밍인데 시기를 선택하지 마시고 본인 라이프를 기준 삼아 매수 기준을 삼으시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.02
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무주택의 기준이 바뀌었다고 하는데 어떤
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라같은 경우 85제곱미터 이하로 소유하고 있어도 수도권(5억), 지방(3억)까지 청약 시 무주택으로 간주됩니다. 이 사항이 변경되었고 다자녀는 2명부터로 변경되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.02
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