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홍대쪽 상가들도 빈상가가 많이 생겼더라구요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.홍대도 젠트리피케이션을 피할 수 없습니다.임대료가 올라가니 근처로 개성있는 상점이 이동한 영향이 큽니다.그리고 홍대를 대체할 수 있는 상권이 많이 생긴 이유도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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요새는 부동산으로 수익을 얻기 힘드나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요잠 국민들이 부동산 지식이 많아져서 수익을 얻기가 어려워졌습니다. 누구나가 좋은 입지를 알고 있어서 가격이 비싸지고 개발 지역도 선점을 해서 선택을하기가 어렵습니다.경매도 비슷한 상황입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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전세살다가 매입하겠다는 사람이 문의를 하는데,의심을 해야될 부분이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 우려스런 부분이 3개월 살고 매입 의사를 철회하는 것 입니다.그 외 준비해야 될 사항은 없습니다.계약서 작성만 잘 하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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친구와 함께 거주하는 경우, 세대주 분할 할 수 있는 집은 어떤 집일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙적으로는 한 세대당 한 세대주가 가능합니다만임차인인 경우 공동 세대주가 가능할 수 있습니다아파트나 빌라 같은 경우 한 보통 세대만 가능합니다.관할관청에 문의해보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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실거주 의무는 입주시점에서 바로 살아야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 입주 시점에 바로 사셔야 합니다.실거주 의무가 있는 아파트는 투자로 청약하지 말고 실거주 할 사람만 살라고 하는 의미의 정책입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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정부에서 빌라 관련해서 많이 풀어주는 것 같은데 서울이면 빌라 매수 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약할 때 주택 수에 포함되지 않는 것이라 빌라 수요에 큰 영향은 있어 보이지 않습니다.실거주 수요가 빌라에 미쳐야 가격 상승이 될텐데 그 수요까지는 미치지 않을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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온라인 부업 다들 어떤더 하고잇나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 아하를 추천합니다.질문에 대한 답변을 해주는 것인데 아하코인을 줍니다.코인은 현금화가 가능합니다.한번 해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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아파트 대출관련 개념이하나도없어요 알랴주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.먼저 마음에 드는 아파트를 고릅니다.마음에 들면 부동산에 찾아가서 집주인에게 가계약금을 쏩니다. 정식 계약서를 작성하고 잔금날을 정합니다.잔금 치르기 한 달전 은행방문하여 주택담보대출 받습니다.잔금날 잔금을 치르고 입주하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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아파트의 수명은 얼마 일까요 특히 고층
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 평균 수명은 50년 정도 보고 있습니닼우리나라는 사계절이 있어 건물 내구도가 급속도로 내려갑니다.이러한 이유 뿐만 아니라 우리나라 사람들은 신축을 선호하기 때문에 오래된 구축은 슬럼화가 될 확률이 높습니다.아파트는 고층이기 때문에 철거시 문제가 됩니다. 더심지에 있기 때문에 비용이 많이 들어갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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부동산에서 거래량과 가격은 항상 비례하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거래량과 가격이 항상 비례하지 않습니다.거래량은 내려가는데 가격이 오르는 경우도 있습니다.이러한 경우 부동산 가격이 많이 올랐을 경우 발생하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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