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인구감소와 노령화가 대한민국 부동산 가격에 어떤 영향을 미칠까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구 감소가 부동산 가격에 영향을 주는 건 사실입니다. 우리나라는 인구가 감소함에 따라 지방 소멸이 가속화 될 것으로 보고 있습니다.우리나라 제2도시 부산도 인구가 줄고 있습니다. 인구가 감소함에 따라 지방 젊은 인구가 서울 및 수도권으로 상경할 것으로 보고 있습니다.인구가 줄면 초양극화 현상이 나타나 서울과 수도권은 가격이 상승하고 지방은 가격이 하락할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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서울시에서 LH전세임대 질문드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH전세임대주택은 서울에서도 가능하며 수도권에서도 가능합니다.원하는 곳에 신청하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
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공인중개사 자격증 미리 따 놓으면 좋을까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 미리 취득해 놓으시면 좋을 것으로 사료됩니다.상대평가로 뽑는다는 이야기도 있고 노후 대비를 위해서 취득해 놓으면 도움은 되실 것이라 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.01
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부동산 투자를 할려면 어떤것이 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트에 투자하는것이 좋습니다.요즘은 인터넷 발달로 상권이 온라인으로 대거 넘어갔습니다. 그래서 상가 공실이 많습니다.반면 주택에 대한 수요는 늘어 아파트 투자를 권합니다.
경제 / 부동산
24.10.01
5.0
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우리나라 부동산 시장은 어떻게 될지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 부동산은 인구가 줄어듬에 따라 초양극화 현상이 나타날 것이라 봅니다.지방에서 서울과 수도권으로 상경하는 현상이 지금도 나타나고 있습니다.서울과 수도권의 주택 가격은 상승할 것이며 지방은 보합내지 내리막을 걷게 되지 않을까 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.30
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스트레스dsr2단계시 전세대출상환과 주담대 가능?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 전세대출을 받은 상태라면 주담대 받을 시점에 전세대출을 갚기 때문에 은행원과 상담할 때 이야기 하시고 스트레스 DSR을 계산해서 대출 받아달라 하시면 되겠습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.30
5.0
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부동산에서 갭투자란 어떻게 하는지 상세히 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다갭투자란 간단합니다 세입자가 살고 있는 아파트를 매수하는 것을 의미합니다.예를 들어 10억이 매매가격인 부동산에 세입자(전세입자)가 6억의 전세보증금을 내고 살고 있다면 4억만 매도인에게 주고 아파트를 매매할 수 있는 것입니다.아파트 가격이 오르면 오른 만큼 시세차익을 거두는 기법입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.30
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각 세대의 관리비 계산법은 일반적으로 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.평수에 따라 공용관리비가 다릅니다. 일반적으로 평수가 클수록 공용관리비가 많이 나옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.30
3.5
2명 평가
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미분양 아파트에 입주하게 되면 재산상 손해가 크게 나는거죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 시세가 떨어지진 않습니다. 이미 미분양 났다는 것은 입지가 다른 곳보다 좋지 않아 할인 분양으로 커버하려고 하는 것이기에 이미 떨어진 가격을 받는다 생각하시면 되겠습니다.그것보다 제값주고 분양받은 사람과 할인분양 받은 사람들간에 다툼은 당연합니다. 싼 가격 주고 들어온 사람들이 좋게 보이진 않죠. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.30
4.0
1명 평가
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임대아파트 사전매매진행 반드시 해야하는건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대로 들어오셨을 때 계약서가 있을 겁니다.확인해보시길 바랍니다.사전매매 해야한다면 계약서에 적혀 있을 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.30
5.0
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