답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신도시 개발의 주요 목적은 기존 구도심의 인구 흡수가 목적입니다.구도심이 인구가 몰려 더 이상 거주공간이 나오지 않을 때 근처 신도시를 만들어 이주수요를 흡수하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신도시의 생활 편의성을 높이기 위해 일단 도로를 만들고 상업지역이 들어설 공간을 먼저 계획하고 만들어 주변 단지 주민 생활을 편리하게 동선을 짭니다.계획도시라서 단지 배치와 상업시설 동선을 최대한 짧게 배치하는 것이 특징입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신도시 인프라는 개발계획이 따라 정해집니다. 신도시와 구도시의 가장 큰 차이점은 신도시는 계획해서 건물의 용도지역을 미리 정해 배치하는 것이 특징입니다. 그래서 도로나 건물이 깔끔하게 정리되어 있는 느낌입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트 커뮤니티에는 다양한 시설이 들어가 있습니다.골프연습장, 세탁실, 실내체육관, 헬스장, 도서관 등등 아파트 단지마다 특색 있는 커뮤니티 시설이 들어가 있습니다. 요즘은 수영장과 조식서비스도 들어가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트 커뮤니티 시설 중 가장 인기 있는 시설은 헬스장과 실내체육관 입니다.현대인은 건강을 위해 운동하는데 아파트 단지내에 헬스장을 저렴하게 이용할 수 있고 시설도 좋아 인기가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.야채나 과일은 1977년 농산물 유통 및 가격안정화법률에 따라 정부와 지자체가 공동으로 관리합니다.농민들이 수확한 야채나 과일을 유통으로 납품하고 회사는 경매를 통해 가격을 결정합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금의 장점으로는 안정성입니다. 본인 소유 주택에 거주하면서 연금을 받을 수 있고 국각가 연금 지급을 보장하면서 지급이 중단될 이유도 없습니다.단점으로는 우선 연금 월액이 평생 고정이라는 점과 주택가격이 상승해도 연금액은 고정되어 오르지 않는 것이 단점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당은 쉽게 말해서 은행에서 담보를 잡고 금전을 빌려주는 행위입니다.전세 및 월세 계약할 때 등기부등본 떼보시면 계약하려는 곳이 선순위 근저당이 있으면 보증금을 떼일 우려가 있기 때문에 조심하라는 뜻으로 영상에서 말한 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인으로 임대 주택을 운영하는 입장에서는 또 다른 경쟁자가 나타나서 단기간에는 임대료 수익이 적어지고 추가적인 비용 증가가 나타날 수 있습니다만 임대 시장이 투명해지고 장기적으로 임대료 상승으로 이어져 수익적인 부분에서 이득이 될 것으로 보고있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시범단지는 신도시에서 가장 먼저 지어지는 단지라서 입지가 좋고, 문화 및 생활, 학교 등 시범단지 주변에 가장 먼저 집중시킵니다. 물론 가격도 많이 오르고 살기도 좋습니다.또한 신도시는 첫 이미지가 중요하니 시범단지 분양이 잘되면 신도시 전체 분양도 잘되는 편입니다.감사합니다.