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아파트 대출을 막는 이유가 집값 상승을 억제하려고 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 규제하면 대부분 대출을 받으 부동산을 구입하기 때문에 주택 매수세에 영향을 주게 됩니다.최근 부동산 상승이 계속 되고 있기 때문에 대출규제가 주택 가격 안정화에 기여하게 끔 규제를 하게 되었다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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견적만 받았는데 출장비를 요구하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람을 불러서 견적을 내줬기 때문에 출장비는 청구될 수 있습니다.다음에는 출장비 있는지 확인하고 부르시길 바랍니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.09.13
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공항 주변은 지을 수 있는 건물 높이가 제한되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물을 지을 때 공항 근처는 안전관리법에 따라 공항의 안전을 위해 일정한 높이 규제가 있습니다.이에 따라 김포공항도 고도제한이 있는데 공항시설법에 따르면 공항 활주로 반경 4키로 이내 지역은 고도제한 지정으로 건축물 높이를 해발고도 57.86m 이내로 제한할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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집을볼때 용적률이라는건 어떤건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률은 대지면적에 대한 연면적 비율입니다.연면적은 건물의 지상층 면적을 합친 값입니다.이때 주차장, 주민공동시설, 필로티 등은 포함하지 않습니다.예를들어 지하1층, 1층, 2층, 3층, 각각 50m2, 80m2, 50m2, 50m2 이라면 지상층을 합친 180m2이 됩니다. 이때 대지면적이 100m2이라면 용적률은 180%가 되죠.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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아파트 전세 계약 만료시기가 다가올 때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신에 의한 연장은 계약 만기일 2개월 전까지 임대인과 임차인 중 어느 한쪽도 갱신거절이나 계약조건 변경에 대한 의사를 밝히지 않았다면 임대차는 자동 연장됩니다.임대인과 임차인 합의로 전세나 월세 기간을 연장하는 경우는 어느 누가 연락해도 상관없습니다. 연장하겠다는 의사를 표하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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오피스텔 월세 계약 만료 3개월 전 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서로 연락을 하지 않으면 묵시적 갱신되어 계약이 연장되게 됩니다. 기다리시면 자동적으로 연장되니 기다리시면 되겠습니다. 임대인이 계약 연장을 원치 않으면 연락이 올 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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전반적으로 다 힘들다고 합니다 반면에 명품시장은 좋다네요. 현재 우리나라 사정은 어떤 상황인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 시장도 비슷합니다. 현재 우리나라는 양극화영향으로 중간가격대 상품은 잘 팔리지 않고 완전 저렴하거나 완전 비싼 명품시장으로 시장이 개편되고 있습니다.자본주의에서는 양극화를 필연적으로 나타나는 현상이기 때문에 앞으로도 명품시장은 고공행진을 보일 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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전세자금대출 은 어떻게 받는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세자금대출을 받으면 전세계약서가 있어야 합니다. 그러므로 전세를 살지 않는 사람이 전세대출을 받을 순 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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건물 같은걸 사기 위해서는 20% 정도 돈만 있으면 된다는데 진짜인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 지금은 대출 규제로 인해서 20%보다 더 많은 금액이 필요할 것으로 보입니다.건물 같은 경우 대부분 대출 일으켜 구매하기 때문에 이러한 현상이 일어나고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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프랜차이즈사업을하기 위해 먼저알아야할것들이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 봐야할 부분은 프랜차이즈 본사의 수익구조, 가맹점관리시스템 등 운영방식을 보는 것이 좋습니다.그리고 창업에 있어서 중요한 부분은 아이템 선정이니 빤짝하고 사라지는 상점들이 많으니 장기적이고 지속적인 운영이 가능한지도 봐야합니다.투자금 회수는 얼마나 걸리는지 잉여금은 얼마나 가지고 창업을 해야하는지도 보면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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