전문가 프로필

답변 내역

재건축관련 특별건축구역되면 이점은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특별건축구역은 특정 지역 내에서 건축 조례와 규정을 완화하거나 재조정하여 보다 유연하게 건축을 할 수 있도록 한 제도입니다. 이 제도는 주택난 해소, 도심 재상, 그리고 경제적 발전을 목적으로 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

세입자입니다 아이가 태어나면 집주인에게 알려야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.별도로 계약서에 조항이 있지 않는 한 알리지 않아도 괜찮습니다.하지만 분쟁을 미연에 방지하기 위해 가족 구성원에 변동이 있을 경우 통보하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

계약기간이 남았는데 월세를 안내요 어떻게해여하죠
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택의 경우 2기 이상의 차임을 연체한 경우 임대차 계약을 해지할 수 있다고 되어 있습니다.내용증명 먼저 보내시고 계약 해지 한다고 해보십시요. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

부동산 매도용 인감증명서 매수인 인적사항에 관한 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도용 인감증명서 발급 시 부동산 계약 시 주민등록증 주소지로 하시면 될 것 같습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

수도권 거주자가 동해 바닷가 근처 아파트를 매입해 세컨하우스로 에어비앤비 수익이 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권 사시는 분이 바닷근 근처 아파트 매매해서 에어비앤비 운영하는 것은 아파트 입주자대표회의에서 문제를 걸 수 있으니 단독주택을 구매해서 운영하시길 바랍니다.아파트는 기본적으로 에어비앤비로 임대수익 올리기 어렵습니다.단독주택 매입하여 에어비앤비로 임대수익하는 방법은 청소업체 끼고 하셔야 합니다. 물리적으로 거리가 있어서 필히 업체끼고 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

전세계약 만료전에 세입자가 나간다고하면 계약금 안줘도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.계약 만료 전 계약금 돌려주지 않아도 됩니다. 전세보증금 반환과 목적물 인도는 동시이행 관계입니다.따라서 계약만료 전 계약금을 돌려주지 않아도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
5.0
1명 평가
0
0

지역 기관에 신고없이 아파트 단지내 간이 수영장을 만들 시 불법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 단지 내 간이 수영장을 만들면 아파트 입주자대표회의(이하"입대의")에서 의결로 결정해야 될 사항 같습니다.아파트 세대 내는 전용부분이라 상관없지만 공용부분에 간이 수영장을 만들면 입대의에서 철거 요청들어올 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

일반 소비자물가지수와 근원소비자물가지수 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소비자물가지수와 근원소비자물가지수 차이는 소비자물가지수는 소비자들이 일상적으로 소비하는 상품과 서비스의 가격 변동을 기준으로 계산되고 근원 물가는 생산과정에서 사용되는 원자재와 부품의 가격 변동 기준으로 계산됩니다.따라서 두 지수는 다른 가격 변동을 반영하며, 각각의 지수가 경제의 다른 측면을 보여줍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

청약 후 입주 잔금 대출까지 문의드려봅니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 중도금 대출 1회~6회 집단 대출로 납입하시고 잔금날 집단대출 일으켜 주택담보대출로 대환하여 잔금날 지급합니다. 대게 이렇게 하십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0

주말농장을 이유로 농지취득허가를 받는 조건과 절차는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주말 농장은 농지법상 허용된 용도로 일반적인 농업활동과는 다르나 농지는 농업 종사하는자 에게만 원칙적으로 취득이 허용됩니다.절차로는 농지 취득 신청서 작성하시고 농지 취득 허가 신청 후 필요 서류와 함께 심사를 받습니다.주말 농장으로 농지를 사용할 경우 실질적인 농업 활동이 이루어지고 있는지 지속적으로 확인을 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
0
0