토지 매매를 하고 싶으면 어떻게 해야하나요?
지방 토지 매매를 하고 싶은 경우 어떻게 해야하나요?
집처럼 공인중개사 아무 곳에나 연락해서 내놓으면 안된다고들 하는데 어떻게 좋은 중개자를 만날 수 있나요?
지방 토지 매매를 하고 싶은 경우 어떻게 해야하나요?
집처럼 공인중개사 아무 곳에나 연락해서 내놓으면 안된다고들 하는데 어떻게 좋은 중개자를 만날 수 있나요?
==> 보유하고 있는 토지를 매도하기 위해서는 토지 주변 중개업소 또는 평상시 신뢰관계가 형성되어 있는 중개업소에 맡겨 놓으실 수도 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공인중개사중에는 전문분야에 특화된 경우가 있는데, 예를 들어서 토지위주, 상가위주, 아파트 위주 등으로 다양합니다. 아파트 위주로 중개를 하는 사람에게 토지를 내놓는다면 아무래도 효율이 많이 떨어지고 신경을 많이 쓰지 않을 것이므로, 토지를 매도하고 싶다면 해당 토지 근처의 토지를 전문으로 거래하는 중개사에게 의뢰하는 것이 효과적일 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
토지는 전문적으로 중개하는 공인중개사 사무소가 있습니다.
노하우가 있는 곳으로 중개업소를 선택하시길 바랍니다.
요즘은 인터넷 검색으로 바로 알 수 있으니 토지 근처 토지 전문 중개업소를 검색하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 해당 토지 인근 부동산에 매수자를 의뢰를 하는 것이 가장 좋습니다.
왜냐하면 해당 토지에 관심이 있을 경우 사람들이 토지 인근 부동산을 먼저 가기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
지방 토지는 말씀해주신 것처럼 개발 가능성, 농지 법, 산지 관리 법 등 다양한 규제를 꼼꼼히 확인하고 현장을 직접 방문하는 것이 정말 중요합니다.
토지 매매 절차 ==>
매매 결정 및 가치 평가 :
토지의 가치를 정확히 평가하고 매매 가격을 정합니다.
필수 서류 준비 :
등기 사항 전부 증명서, 토지 대장, 토지이용계획확인서 등 필요한 서류를 준비합니다.
계약 체결 및 신고 :
신뢰할 수 있는 공인중개사를 토해 매매 계약을 체결하고 30일 이내에 거래 신고를 합니다.
잔금 및 소유권 이전 :
잔금 수량 후 매수 인에게 소유권을 이전하면 매매가 완료됩니다.
지방 토지 매매 고려 사항 ==>
현지 시장과 법률 이해 :
해당 토지의 지역적 특성, 용도 지역, 농지 법, 산지 관리 법 등 관련 법률 및 규제를 반드시 확인해야 합니다.
현장 방문 :
토지는 직접 방문하여 환경 및 진입로 등을 확인하는 것이 중요합니다.
좋은 공인중개사 찾는 법 ==>
토지 전문성 :
토지 매매 경험이 풍부하고 해당 지역 토지에 대한 이해 도가 높은 중 개 사를 찾으세요
지역 밀착 형 :
해당 지역에서 오래 활동하여 시장과 구매자 네트워크를 잘 아는 중 개 사가 유리합니다.
신뢰성 및 소통 :
공신력을 확인하고, 투명하며 적극적으로 소통하는 중 개 사를 선택하는 것이 중요합니다.
결론적으로, 토지 매매는 복잡하므로, 전문적이고 신뢰할 수 있는 공인중개사의 도움을 받는 것이 가장 중요합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
지방 토지 매매의 경우에는 해당 지역 및 토지 매매 경험이 풍부하면서 신뢰할 수 있는 중개사를 찾는 것이 가장 중요합니다. 여러 중개사와 상담을 해보신 뒤 전문성과 수수료 등 비교 후 믿음이 가는 곳으로 결정하시기 바랍니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
아무곳이나 내놓으셔도 됩니다.
어차피 땅은 공동중개로 많이 하니까, 여러군대 매물 올리시고
본인이 원하는 가격에 매도해달라 하면 됩니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?