답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오히려 요즘 허그보증보험 안된다는 곳 찾기 힘듭니다.예전에는 임대인 동의받아 보증보험 들었지만 지금은 임대인 동의없이 보증보험 가입 가능하기 때문에 눈치 볼 필요없이 드시는 것이 좋습니다.보증보험 안된다는 곳은 거르시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.펑촌 자이 퍼스니티 청약 관련 답변드리겠습니다.평촌 주변 시세만 봐도 분양가가 높다라는 인식이 강합니다. 청약 경쟁률을 봐야 알겠지만 시세차익이 크지 않을 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아크로 베스티뉴 시행사도 좋고 입지도 괜찮은 곳으로 보이지만 가격적으로 높다라는 인식이 강합니다.평촌에 처음 분양하는 아크로란 브랜드는 프리미엄 브랜드로 야심차게 높은 분양가에 분양 결정을 했지만 일반 분양 결과를 봐야 앞으로 예측이 가능할 것 같습니다.입지는 좋습니다. 범계역과 가깝고 백화점도 옆에 있고 하지만 가격이 아쉽다는 느낌이 듭니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 건물을 사서 시세 차익을 거두는 방식은 10년전만 해도 안전한 투자처였습니다. 하지만 지금은 고점이란 인식이 강해 거래율이 급감한 상황입니다.장기적인 관점에서 입지가 좋으면 가격 상승은 있겠지만 입지가 좋지 않다면 가격 정체가 예상됩니다.신중하게 결정해야될 시기입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용하면 임대료 5%이내 초과하여 받을 수 없습니다. 그 후 2년뒤 주변 시세에 맞게 임대료를 올릴 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.센터마다 가격이 다르고 거리마다 가격이 다릅니다.보통 포장이자 같은 경우 100후반 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라도 해외에서 주택을 구매할 수 있습니다.은행에서 해외주택구매자에게 주는 담보대출도 있으니 해외에서 주택을 구매하고 싶으시면 관련 법령을 찾아보시어 구매하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 전세제도는 과거 금융이 발달하지 않아 임대인은 목돈이 생기고 임차인은 거주 안정을 보장 받아 우리나라에 정착하게 되었습니다.지금은 법적으로 보장받고 있는 제도로써 앞으로 전세제도가 없어지긴 어렵습니다.개인적인 생각이였습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 원 아이파크를 매매하기 위해서는 분양을 받아야 합니다.청약 일정 살펴 입주자 모집공고문을 보시고 청약이 가능하면 청약 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출대상 청년 보증금 대출은 주로 만19세 이상 39세 이하 청년들을 대상으로 서울, 경기, 인천 등 대도시 지역 전세계약을 맺으려는 분들에게 제공됩니다.대출을 신청하기 위해서는 일정 소득 요건을 충족해야하며, 주택의 전세 보증금이 일정금액 초과하지 않아야 합니다. 또한 본인 명의 주택이 없어야 하고, 세대원도 소득심사에 포함됩니다.감사합니다.