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만약에 요즘 짜장면 짬뽕 냉면 잔치국수 칼제비 국밥 해장국 고물가시대에요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.짜장면 및 짬뽕, 냉명 등 5000원에 팔아야 한다면 임대료 및 인건비를 충당하지 못할 수도 있습니다. 음식에 들어가는 재료 가격이 많이 올라 최종 가격도 오르는 것이니 지금과 같은 고물가가 지속되는 것 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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청약 아파트 분양권의 매도 및 전세 관련
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전매제한 및 실거주 의무가 있으면 전세를 주거나 매매를 할 수 없습니다.입주자 모집공고문을 확인하시어 이 같은 부분을 확인하시길 바랍니다.만약 전매제한 및 실거주 의무가 없다면 전세를 줘서 잔금을 처리할 수 있고 매매도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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최근 생활형 숙박시설이 부동산 시장의 리스크로 떠 올랐다고 하는데 왜 그런지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현행법상 생활형숙박시설은 주거용으로 사용할 수가 없습니다. 그런데 10만명 이상 사람들이 주거용으로 사용하려고 샀습니다.2021년 법이 바뀌면서 생숙은 숙박업 신고 대상이 되었고 주택으로 쓰는 것이 완전하게 금지됐습니다.정부에서 용도를 변경할 수 있도록 해줬지만 이게 말처럼 쉽지 않습니다. 모든 계약자의 동의가 필요하고, 복잡한 조건을 가지고 있기 때문입니다. 이에 따라 지금처럼 위기가 나타나고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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서브프라임 모기지 사태에 대해 설명을 해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서브 프라임 모기지 사태의 근본적인 이유는 신용도가 낮고 수입이 적은 사람들에게 주택을 담보로 비싼 이자로 대출재주는 제도에서 비롯되었습니다.정식 명칭은 비우량 주택담보대출 입니다. 신용도가 일정 기준 이하인 사람들에게 제공되는 부동산 담보대출, 신용도가 낮은 만큼 우대금리 보다 높은 금리를 적용하여 즉 빚 갚을 능력이 적은 사람들에게 높은 이자를 받고 부동산을 담보로 대출해줘서 생긴 문제입니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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삼성전자 평택공장 P5, P6는 언제 착공되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 뉴스에 따르면 메모리 반도체 클러스터인 평택 반도체 P5,P6의 건설을 2026년으로 연기한다는 소식이 들렸습니다.아마도 2026년으로 연기될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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신혼집 구하는데 월세로 구해도 괜찮나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세도 이자가 저렴한 전세대출이 있긴 하지만 대출을 받으면 이자가 나갑니다.전세 이자보다 월세가 저렴하면 월세로 사시는 것도 좋은 방법입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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앞으로 부동산은 어떻게 될까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변 드리겠습니다.향후 집값에 대해 그 누구도 알 수 없는 상황입니다.대출을 옥죈다 하더라도 그 만큼 공급이 없으면 가격은 상승합니다.하지만 이번엔 그린벤트도 푼다고 하니 대규모 공급을 할 수 있어 지켜봐야겠습니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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서울에서 그나마 집 값이 싼 지역은 어디일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 집가격이 저렴한 축에 속하는 지역은신림, 대림 관악구 쪽과 금천구, 구로구 이쪽이 저렴한 축에 속합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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데이터 센터는 혐오시설인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.데이터 센터 반대이유는 전자파와 소음, 열섬 현상 및 고압선 매립 때문입니다.주변 사람들에게 피해를 주는 시설이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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연립주택이란 어떤 형태의 주택인지 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연립주택은 660제곱미터 초과하며 각 호수별 개개인 소유권 등기, 공동주택으로 세대별 분양 가능 및1층 필로티 구조 시 층수에서 제외 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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