1억 3천짜리 하나 사려고 하는데 세금에 어떤 변화가 생기나요?

Question

현재 고정 직장은 없고 소득도 한달에 100만원이 조금 넘습니다.

그래서 건강보험료도 한달에 2만원정도가 나가는데요.

그래도 조금씩 모아둔 돈으로 지방에 1억 3천짜리 집을 하나 구매하려고 합니다.

그랬을때, 건강보험료가 얼마나 오를까요?

그거 말고 또 추가적으로 납부하는 세금이 생기나요?

Answer 1

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

지방에 1억 3천자리 집을 본인 명의로 구입할 경우에는 건강보험료는 올라갑니다.

건강보험료는 재산가액을 기준으로 오르기 때문입니다.

현재 2만원대 보험료에서 약 6만원대 수준으로 오를 예정이십니다.

취득세 납부 예상됩니다. 약 150만원 선이구요.

재산세 매년 20만원 선의 재산세 발생합니다.

종부세는 해당이 없습니다.

부디 좋은 거래 되시길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

다른재산이 없는 상태에서 공시가격 1억3천만원인 주택을 구입하는 경우에는 주택구입으로 인한 보험료 증가는 없습니다. 주택을 구매하게 되면 기본적으로 취득세가 과세되고, 매년 재산세를 납부하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

소득이 없더라도 재산이 생기면, 건강보험공단은 이를 기준으로 지역가입자 보험료를 산정합니다

현재 월 2만 원 정도 납부하고 계신 것은 소득이나 재산이 거의 없기 때문인데, 1억 3천만 원짜리 주택을 구입하면 보험료가 상승할 수 있습니다

건강보험료는 월 2만 원 에서 약 10만 원 이상으로 상승 가능성이 있고

취득세는 약 143만 원 (1.1%)정도 예상

재산세는 연간 약 20~40만 원 예상

기타 등기비용이 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

직장 가입자가 아니라 지역가입자일 경우 주택, 토지, 금융재산 등에 대해 건강보험료가 부과됩니다.

주택 가격 1억 3천만 원이면 재산 보험료가 증가하기 때문에 약 3만 원정도 건보료가 추가적으로 상승할 것으로 예상합니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 공인중개사입니다.

지방에 1.3억원짜리 주택을 구입하면 소득이 없어서 재산 기준으로 건강보험료가 오를 수 있습니다. 고정직장이 없고 지역 가입자인 경우, 주택보유 시 재산점수가 반영되 건보료가 인상됩니다.

그외로 취득세 4.6% 598만원이 있고 보유세는 연 수십만원 수준이 나올 수 있습니다.