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신축 아파트에서 누수나 많은 사고들이 일어나는 이유가 무엇인가요 새 아파트는 더 튼튼해야 되는 거 아닌가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트에 누수 사고 많은 이유는 건축과정에서 시공 품질의 문제, 설계결함의 문제, 자재문제, 시공 후 침하 문제 등 여러가지 이유가 있습니다.가장 큰 이유 중 하나는 원자재 가격 상승 이유로 값 싼 자재를 이용하고 외국인 노동자의 숙련도가 낮아 복합적으로 누수사고가 나는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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TV 광고를 보니까 맥도날드에서 대파를 150t이나 가져 가지고 좋은 일을 하는 거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맥도날드도 이익을 남겨야하는 회사입니다.헴버거에 대파를 사용하고 많은양의 대파를 구입하면 싸게 구입할 수 있고 홍보를 통한 마케팅 효과도 볼려고 광고를 하는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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아파트는 몇층이 기본 인가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 층수는 용적률에 따라 결정되어 집니다.용적률이 높으면 층수가 높아지고 용적률이 낮으면 층수가 낮아집니다.기본적으로 용적률 300%적용하면 20층 정도가 기본적인 층수라 보시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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자동문이 갑자기 열리지가 않아서 밖에 나가지 못하고 있습니다. 어째야 하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자동문으면 수동 스위치가 있으실거예요.보통 수동스위치가 있습니다.그 스위치를 누르면 손으로 밀면 열리실거예요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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미래의 신도시가 어디인지 궁금합니다. 미리 아주 조그만 땅이라도 살려고 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기 인천 지역의 신도시가 이미 정해진 곳 말고새로운 신도시 지역을 미리 알수는 없습니다.가장 유력한 곳이 용인 남사쪽인데 확실하지는 않습니다.그러한 개발정보는 저희도 잘 알수가 없습니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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원룸의 크기는 얼마나 되는지 궁금합니다. 1평이라서 원룸이라 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸이라 함은 방 한칸 정도 생각하시면 될 것 같습니다.3m*3m 사이즈가 보통 원룸사이즈 입니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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토지 수용당하면 가격은 어떻게 책정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지 수용 당하면 감정평가를 통해 보상을 받게 됩니다.보상이 적으면 수용 당하는 토지주들이 반대가 심해 시위를 할 것이기에 적당한 금액을 주고 객관적으로 평가하여 줍니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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아파트 재건축이 안되면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축이 안된다면 사람이 살지 않을 것이고 시골의 흉가처럼 방치되어 흉물로 남아 있을 것 같습니다.하지만 정부에서 재건축 및 재개발 도시 재생 사업을 하고 있기 때문에 방치하지는 않을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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오피스텔을 보유하고 있어도 청약시 무주택자의 위치일수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 시 오피스텔 보유하고 있어도 무주택으로 청약하실 수 있습니다.무주택이니 청약하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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전세사기를 어떻게 하면 피하고 대응할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않으려면 일단 대출이 없는 집을 선택하시는 것이 좋습니다.대출 유무를 확인하시려면 등기부등본 을구를 확인하시면 됩니다.또한 집주인이 직접 계약서 작성하는지 보시고 매매 시세 잘 파악하여 적당한 전세금액을 내시고 거주하시는게 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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