답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.케이프 실러 지표는 미국의 주택 가격 변동을 측정하는 대표적인 지표로 주택 가격의 변화와 시장 동향을 파악하는데 널리 사용됩니다. 하지만 이 지표는 주택가격 상승 또는 하락이 과거 대이터를 바탕으로 집계되기 때문에 현재 시장 상황을 반영하지 못합니다. 주택 시장에 급격한 변화가 있는 경우 케이프 실러 지표는 해당 변화가 반영되기까지 많은 시간이 소요 됩니다. 이러한 한게점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신용대출이 있는 상태에서 경락잔금대출은 어려울 것 같고 또한 아내분도 예비 공무원이나 소득에 대한 증빙이 어려워 이경락잔금대출 심사 시 어려울 수 있습니다.혼인 신고를 하신다고 해도 위와 비슷한 상황으로 어려울 것 같습니다.신용대출 상환하고 디딤돌 대출을 먼저 받고 신용대출을 나중에 받는 것이 가장 유리할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 잘 하시면 사기 당할 염려는 안하셔도 괜찮을 것 같습니다.월세 같은 경우는 전세보다 사기 당할 확률도 적고 보증금도 적기 때문에 걱정 하지 않으셔도 괜찮을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 사이트 모두 매물이 많은 사이트로 안전하다고 생각하시면 되겠습니다.공인중개사가 올리는 매물이라 사기성이 짖은 사이트는 아닌 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 살고 있는 집 이사오시는 분이 오전에 잔금을 받고 짐을 다 뺀 후 이사갈 집이 12시에 이사가야하니 12시 쯤 이사갈 집 잔금을 잡으시는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.진안신도시 옆 군공항이 있어 입지는 그렇게 좋게 보이진 않지만 군공항 이전 논의가 활발하게 되고 있어 입지가 좋아질 것 같습니다.3호선 및 경기남부철도 향방이 입지를 결정할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간임대아파트는 일단 임대료가 비쌉니다.공공임대보다 임대료가 비싸 그 정도 금액을 지불하고 임대로 사시고 싶은 사람이 없습니다.그러므러 활성화가 안되는 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 지방의 격차는 앞으로 더욱 심화될 것으로 보입니다.하지만 지방의 핵심 요지는 투자할 가치가 있습니다.우리나라 인구 모두 서울에 사는 것이 아니기에 지방에도 기회가 있다고 생각합니다.하지만 지엽적으로 기회가 있는 것이지 지방 전부 시회라고 보지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 부동산 pf자기가본비율은 3%였습니다.이 비율을 20%로 상향한다고 하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비과세 혜택은 1가구 1주택을 유지하셔야 혜택을 받으실 수 있습니다.지금 1가구 2주택이라 비과세 혜택받기는 어려울 것으로 보입니다.감사합니다.