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요즘10시정도되면길바닥번화가에사람이없네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 워라밸 중시문화로 일 마치면 운동을 하거나 자기 개발을 하는 분들이 많습니다.예전처럼 회식문화가 많이 줄고 회식을 하더라도 1차에서 끝나는 경우가 많아 가게들이 일찍 문을 닫는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.14
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아파트 분양후 발생할수있는 추가비용은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.추가적으로 기본적으로 세금이 있습니다.취등록세 준비하셔야 합니다.또한 아파트 옵션 같은 것도 추가 하실려면 추가적인 비용이 듭니다.
경제 / 부동산
24.08.14
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23평 구성남 신축 vs 37평 수지 구축
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.플랫폼 시티가 분명 호재로 작용하겠지만 수지 구축 37평이 호재 단지로 받아들여질지는 미지수 입니다.구 성남 신축이 있다면 구 성남도 재개발 많이 하니 호재가 많아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.14
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아파트 분양가는 어떻게해서 결정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 분양가는 토지비와 건축비로 합산되어 결정되어 집니다. 토지비는 말 그래도 땅 가격이고 건축비는 건설할 때 드는 비용을 의미합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.14
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월세 2년차 계약시 월세 인상에 대하여
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세를 2년 계약 시 2년 후 재계약 시 월세 인상 되어야 합니다. 1년만에 올릴 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.14
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주택임대소득 5월종합소득세신고 근로소득도 포함인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근로자는 회사에서 연말정산 처리 해줘서 5월 종합소득세 신고를 안하셔도 됩니다.하지만 회사에서 연말정산 처리를 안해주는 경우 및 따로 개인소득이 발생한 경우 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.14
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1명 평가
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중도급 자납 관련하여 문의 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매하실 생각이 없으시면 자납이 유리합니다. 1년 이후 매도하실 생각이라면 자납이 유리합니다.중도금 대출은 자금 융통이 어려운 분들이 대출 실행하는거라 자금 여력이 충분하면 자납으로 중도금 처리하시는 것이 좋습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.14
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초품아는 언제부터 유행으로 시작되었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초품아는 신도시가 계획되어 1기 신도시가 지어질 때 부터 인기가 있었습니다. 초등학생을 둔 부모는 안전을 가장 중요하게 생각하므로 학교가 가까운 것을 선호합니다. 그래서 초품아가 인기가 있는 것입니다.앞으로는 저출산으로 학교가 점점 폐교 됨에 따라 더욱 초품아가 인기가 있어질 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.14
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상가를 임차할때 계약기간을 1년 또는 그 이하로도 할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 임차의 경우 기간은 일반적으로 임대인과 임차인 간의 합의 따라 결정됩니다. 그래서 계약 기간을 1년 또는 그 이하로 설정하는 것이 가능합니다. 임대인과 협의가 중요하며 계약서에 명확하게 기간, 보증금, 임대료, 계약 갱신 등 기재하여 양측의 권리와 의무를 명확히 하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.14
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상가나 아파트의 관리비는 어떤 기준으로 정해지는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 각 입주자나 상가 소유자들에게 공평하게 분담되도록 설정되어 있습니다. 아파트의 경우 관리비는 보통 구분 소유자 비율에 따라 정해지며 상가는 개별 상가의 면적이나 사용 비율에 따라 분담됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.14
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