답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사를 하면 주소가 변경되기 때문에 이사 후 정부24홈페이지에서 주소변경 한번에 이동하시면 좋습니다.가스 사용 중이면 삼천리 연락하여 미리 가스 차단하시는게 좋고 이사업체 선정 시 기간을 넉넉하게 잡아 에누리 많이 해주는 쪽으로 선정하시는 것도 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세는 실수요 가격이고, 매매는 투자수요와 실거래 수요가 같이 있는 가격입니다.보통 전세가격이 올라 매매가격이랑 붙으면 매매가격이 밀어 올라가는 현상이 있습니다. 전세와 매매가격은 비례 관계 일수도 있으며, 그 반대로 나타날수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1,2차 로 나뉘어져 있으며 같은 날 시험을 봅니다.1차는 민법이 가장 어려우며, 2차는 공법이 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공부 시간은 다른 사람이 정해 주는 것보다 본인이 직접 공부하시고 리듬을 만들어서 하시길 바랍니다.사람마다 전부 다르기에 직접 해보면서 공부 리듬을 만드시는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.각 토지의 용도마다 용적률이 있습니다.건설사는 이익을 내야 하기 때문에 용적률에 맞게 최대한 높게 지을려고 할 것입니다.토지의 규제 때문에 더 높게 못지을 뿐 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트, 오피스텔은 수요가 많아 청약 통장을 필요로 합니다.빌라는 청약이 아닌 매매라 청약통장이 필요없지만빌라 수요가 많고 경쟁률이 높아지면 정부에서 청약제도에 편입할 수 있습니다.하지만 그럴 가능성이 낮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성공보수일종의 중개수수료 제도가 있습니다.매도인이 부동산을 일정 금액에 매도를 원하고 공인중개사가 그 가격 이상에 부동산을 매도 계약을 성사 시키면 그 이상의 가격은 공인중개사가 가져가는 제도가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 감소하면 양극화가 일어날 수 밖에 없습니다.인구 쏠림 현상이 더욱 심화되고 지방인구를 서울과 수도권이 빨아들이게 됩니다.지방 인프라는 인구 유출로 인해 유지하기 어려워지고 서울과 수도권은 인프라가 발달해 양극화를 더욱 촉진하게 됩니다.결국 인구가 줄어도 오르는 곳은 오르고 내리는 곳은 내릴 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매수, 매도 시기는 그 누구도 알 수 없습니다. 다만 추측할 뿐입니다. 부동산 가격이 내려가고 있는 상황이면 타이밍 봐서 매수 하시고 부동산 가격이 많이 오른 상태라면 매도를 고려할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 만료 전 임대인은 6개월 ~ 2개월 전까지 계약 만료에 대한 통지를 하지 않으면 묵시적으오 계약이 갱신되게 됩니다.또한 임차인은 1회에 한해 계약갱신청구를 할 수 있기 때문에 지금은 기다리시는 편이 좋으실 것 같습니다.감사합니다.