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사이드카와 서킷브레이크 설명좀 해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사이드카와 서킷브레이크는 비슷한 개념입니다.사이드카는 선물시장에서 서킷브레이크는 주식시장에서 쓰는 용어입니다.두 용어 모두 시장에서 가격변동이 급변할 경우 매매를 일시 정지하는 제도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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디딤돌 대출과 신용대출 중복가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 대출과 신용대출 중복으로 대출 가능하십니다.가까은 은행 내방하여 상담 받아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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미국 시장에서는 폐기물 업체에 대한 투자, 인수합병 관련 시장이 규모가 큰 것으로 알고 있습니다. 관련된 배경이나 사례들을 알 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미래 환경에 대한 우려로 그 분야네 투자가 활발하게 이루어지고 있습니다.미국도 그 기조에 발맞춰 폐기물 기업에 투자릉 많이 하고 있습니다.환경은 미래세대에서 물려줘야할 현 세대의 책무입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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부동산에서 필지와 획지의 구분이 정확히 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.필지는 법률적으로 인정되는 소유권을 기준으로 토지를 구분하는 단위 입니다.획지는 소유권과 상관없이 인위적, 자연적, 행정적인 기준으로 구분하는 단위입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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중국발 부동산 위기가 우리나라에 미칠 영향을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국발 부동산 위기가 한국을 위협하고 있습니다.우리나라 경제와 밀접한 관련이 있는 중국이 위험에 빠지면 동아시아 전체가 위험에 빠질 수 있습니다.한국도 중국에 진출해 있는 기업이 많아 우리나라 경제에도 악영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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불경기에도 불구하고 집값이 상승하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 양적완화로 시중에 돈이 많이 풀렸습니다.저금리 기조와 맞물려 갈 곳을 잃은 돈이 부동산으로 쏠리는 이유가 크다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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집값상승이유가 궁금합니다....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.19년이 이후로 원자재 공급대란에 따른 공급 부족과 금융위기 이후로 억눌렸던 주택의 대한 매수세가 폭발적으로 늘었던 점이 가장 큰 이유인 것 같습니다.또한 양적완화로 시중에 유동성이 풍부하게 되어 주택 매수세에 기름을 부은 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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오피스텔을 팔려고하는데 세입자가 집을 안보여 줄때 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인을 설득한다.설득이 안될경우 공실을 만들어 임차인을 구한다.자금이 부족한 경우 보증금 반환 대출을 알아본다대출이 어렵고 보증보험이 가입된 경우 보증보험 당담자와 이야기를 통해 시간 협상을 한다.별다른 방법이 없는게 참 아쉬운 부분입니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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집주인의 월세 인상 요구 합당한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주변 시세가 떨어져도 임대인이 5%인상 하고 싶다면 올릴 수 있습니다.재계약이므로 계약서 작성하시는 편이 임대인, 임차인에게 분쟁을 줄일 수 있는 부분이라 작성하는 것이 좋습니다.수수료는 임대인, 임차인 각각 부담하는 것이 원칙이나 임대인은 다시 작성하고 싶지 않은데 임차인이 필요에 의해 작성한다면 임차인이 모두 지불하는 경우도 있습니다. 임차인과 임대인 수수료가 부담이 된다면 셀프로 계약서 작성하는 방법이 있으니 한 번 알아보시길 바랍니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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월세방 입실청소비,퇴실청소비 둘다 내라네요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서에 퇴실 청소비 내역이 적혀있지 않으면 주지 않으셔도 됩니다만 임차인의 고의, 과실로 청소를 해야될 상황이면 퇴실청소비를 줘야합니다.임대인과 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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