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답변 내역

빌라를 매매할경우 절대 가격이 올라가는 일은 거의 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라를 매수하는 이유는 노후화로 인해 재개발이 가능할 것이라는 희망이 커서 입니다.빌라가 저렴한 이유는 국민들이 아파트를 선호하도 빌라를 선호하지 않기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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부동산 시장이 저출산 현상 때문에 무너질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저출산 문제가 심각하긴 합니다.하지만 대외변수가 많아 인구 많으로 가격이 하락할 것으라고 단정지으시면 안됩니다.외부에서 인구가 유입되는 상황도 고려하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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주거와 업무를 함께 할수 있는것을 주거용 오피스텔이라고 하잖아요. 그럼 아파텔은 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파텔도 오피스텔 입니다.주거용 오피스텔을 아파트와 비슷하게 만든 것 뿐입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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부동산중계수수료는 법에서 정한대로 고정으로 주는건가요? 조정할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료는 상한선이 정해져 있습니다.그 이하로 중개인분과 협의가 가능한 사안입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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개별난방과 중앙난방 어떤게 더 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개별난방이 편리합니다.거실 및 방마다 개별로 조절가능하기에 개별난방이 좋습니다.개인적인 의견입니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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세대원으로 살고 있는 곳에서... 세대주로 변경하면 전세대출이 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대주로 변경된 후 대출을 신청할 때 금융 기관은 신청자의 신용도, 소득, 자산 등을 종합적으로 평가합니다.세대주로 변경하는 것이 전세대출 가능성에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만 대출 심사에 따라 다를 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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집주인에게 수리안해주면 다른곳에서 숙박하겠다하고 숙박비 청구 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리자면 숙박비 청구는 상황에 따라 가능하지만 고급호텔 금액 전부에 대한 청구는 받지 못할 가능성이 큽니다. 사회 통념상 어렵지 않을까 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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부동산 매매가 어디서 확인해야 정확한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거래가는 정부에 신고하는 금액이기 때문에 직방과 네이버 부동산 모두 신뢰할만 합니다. 두 군데 모두 확인하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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완충녹지 용도변경하는방법없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용도변경은 일반적으로 복잡한 절차를 거쳐야 합니다. 지역에 따라 상이할 수 있지만 기본적으로 해당 지역의 규제 및 계획 상황을 이해하고 용도 변경이 왜 필요한지 명확한 이유가 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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명도소송 강제집행하면 짐만 빼내는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오기로 버틴다면 답이 없습니다.명도소송 강제집행 진행할 때 목적은 세입자가 해당 부동산을 비워주는 것입니다.강제집행은 세입자를 물리적으로 퇴거시키는 것인데 세입자가 강력하게 저항한다면 답은 없습니다만 그러한 상황은 잘 일어나지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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