답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장 납입인정금액이 25만원으로 상향되었습니다.기존 월 10만원까지 인정되었지만 11월부터 25만원로 늘어남에 따라 추후 청약 당첨 시 25만원으로 꾸준하게 납입하시는 것이 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부채가 많으면 대출이 많다라는 뜻이고 대출이 많으면 그 대출자금이 부동산으로 흘러 매수세가 높다고 판단되어 부동한 가격이 올라갑니다.부동산 거래가 활발하면 부채가 많아질 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남향집은 여름에 해가 덜 들고 겨울에 해가 많이 들어옵니다.통풍과 채광이 남향이 유리합니다.그래서 우리나라에서는 남향을 선호합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 디딤돌 정책은 새로운 소득보장정책으로 저소득 가구를 대상으로 소득이 적을수록 더 많이 지원하는 정책입니다. 기존 보장제도에 비해 진입장벽이 낮고 소득과 재산기준만 참여가구를 선정합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미분양 아파트가 임시 주거공간으로 사용된 사례는 보기 드물 것 같습니다.민간 건설사 입장에서 할인분양까지 하면 대부분 완판 되기 때문에 이익을 중시하는 기업 입장에서는 어렵지 않을까 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.라이센스 보험이 들어져 있는지 확인하시고 시공 실적과 평판을 확인하시길 바랍니다.계약서를 꼼꼼하게 작성하여 계약금 중도금 잔금 일정을 정확하게 기입하여 미리 분쟁에 대비해야 사기를 당하지 않을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거래가는 실제 개인간 거래된 가격이며공시지가는 세금을 산정하기 위한 정부에서 산정한 가격입니다.실게 거래 가격과 세금 산정하기 위한 공시가격이 다른 것은 당연합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 분양 후 입주까지 3년정도 소요됩니다.공사가 중단되지 않는다면 3년 잡으시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트 해제는 각 지방자치단체장이 해제할 수 있는 권한이 있습니다.정부의 지침에 따라 지자체장이 해제를 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 계약은 부동산 중개인을 통해서만 가능하지 않습니다. 직접거래, 개인간 거래도 계약에 대한 기본 지식이 있으면 가능합니다. 중개인에게 맡기는 이유는 전문성과 법적 보호를 받을 수 있기 떄문에 공인중개사를 통해 계약을 하는 것입니다.감사합니다.