청년 주택 정책이 실제로도 도움이 될까요?

Question

사회초년생으로 독립을 준비하고 있는데 최근 정부에서 발표한 청년 주택 정책들이 실제로도 도움이 될지 궁금하네요. 청년 전세자금 대출이나 주택청약 가점 혜택같은 제도들이 있다고는 들었는데 까다로운 조건들 때문에 실제로도 혜택을 받기 어렵다는 후기도 있더라고요. 월급은 진짜 쥐꼬리만한데 집값은 계속 오르다보니 언제쯤 내 집 마련이 가능할지 막막해서 한숨만 나오네요. 청년 주택 정책의 실효성에 대해서 전문가분들은 어떻게 보시나요? 신청 과정이 복잡하지는 않은지, 그리고 대출 한도나 금리 혜택이 실질적으로 도움이 되는 수준인지 궁금해요. 또한 청년들이 주택 마련을 위해 개인적으로 할 수 있는 현실적인 방법들도 알고 싶습니다. 청약 통장 관리나 적금 상품 활용, 그리고 부모님과의 공동 구매 같은 방법들의 장단점도 궁금하고요. 저처럼 내 집 마련을 꿈꾸는 청년들에게 실용적인 조언을 해주시면 정말 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

어떠한 정책이든 해당하는 당사자들이 모두 만족할수는 없습니다만, 단순하게 있는 것과 없는 것은 큰 차이가 있습니다. 정부의 재정력에 한계가 있어 혜택을 받는 당사자를 제한하기위해 신청가능한 요건이나 자격이 까다로워 해당되지 않는 사람들에게는 실효성이 없지만, 반대로 혜택가능한 사람들에게는 큰 도움이 될수 있기 떄문입니다. 즉 실효성이 없다라기보다는 혜택의 범위를 넓힐 필요가 있다고 볼수 있습니다, 그리고 청년들의 경우 당장 주택을 구매할때의 필요한 부분보다는 향후 주택을 필요한 시점에 주택을 구매할때 유리할수 있도록 자금을 모으고 아파트 청약을 통한 분양등을 더 유리하도록 하는 장기적인 정책방향이기 때문에 이러한 정부지원의 내용에 따라 잘 준비를 하시는게 가장 좋은 현명하다고 볼수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

대부분 전문가들이 말하길, 제도가 준비된 청년에게는 정말 유리한 제도이며, 실직자나 일정 요건 미충족자에게는 활용하기 어렵다고 평가합니다

신청 과정 자체는 크게 어렵지 않지만, 필요한 조건과 서류, 소득·자산 증빙이 준비되지 않으면 문턱이 높다는 의견이 많습니다

청년 전세자금대출은 실제로 실질적 도움이 되는 제도입니다

다만 신청 자격, 서류 준비, 부모님 자산 요건 등이 걸림돌이 될 수 있지만 청년에 맞는 다양한 정책, 금융상품, 그리고 차근차근한 자산 형성 전략을 병행한다면, 사회초년생이라도 내 집 마련의 기반을 다져갈 수 있다고 하니 천천히 준비를 해보시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 공인중개사입니다.

청년 주택정책은 도움이 되지만 조건이 매우 까다롭습니다. 신청은 쉬어도 소득, 무주택 조건을 잘 확인해야합니다.

청약 + 적금 + 부모 도움 조합이 현실적인 전략일 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

현재 국가에서 청년을 위한 제도는 현실적이 도움이 되기는 하지만 현재의 부동산 시장에 대한 부담을 완벽히 벗겨 주기에는 완전한 해결책이라고 보기는 어렵습니다. 신중한 계획과 준비 절차가 필요한데요, 전세 자금 대출을 우선 이용하여 월 고정비 재정부담을 완화하는 수단으로 우선 사용하도록 하고, 장기적인 대책 수립이 필요합니다.

비과세 청약통장을 꾸준히 유지하면서 적금계좌를 병행 --> 종자돈을 마련하고, 정부 금융상품 중 이자율이 높고 가입 나이가 정해져있는 청년특화 상품들을 이용해 자금을 최대한 불리시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

청년들이 원하는 주택은 본인 명의로 제대로 된 부동산 소유입니다.

하지만 정책을 보면 임대주택이 많고 청년들의 입장에서는 월세를 조금 저렴하게 내는 것 밖에 이점이 없다고 생각합니다.

개인적인 의견으로는 임대주택보다 양질의 기업을 만들어 월급을 높이고 양질의 부동산을 공급하여 가격을 인플레이션 만큼 만 상승하는 것이 더 중요하다 생각합니다.

따라서 정부의 정책보다 개인의 노력이 더 중요합니다. 개인적으로 돈을 많이 벌 수 있게 끔 자기 개발을 하던가 아니면 사업을 통해 사회 구조를 익히는 연습이 더 중요하다 생각합니다.

기회를 주는 정책이 많이 만들어졌으면 좋겠습니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 서울과 수도권에 많은 인구가 쏠리는 반면 주택 공급이 따라가지 못하기 때문에 사회적으로 주거 취약층에게 먼저 공급이 되는 부분이 있어서 실제 체감상 혜택을 못 받는 다고 느낄 수 있다고 보여 집니다.

또한 정부 정책에 따라 신혼부부나 출산자 우선을 하는 경향도 있으므로 1인 청년일 경우 우선 배정에 밀리면서 실제로는 정부주거정책에 도움을 받는 부분은 적을 수 있습니다. 하지만 청약저축을 활용을 하고 열심히 일을 해서 돈을 모으고 향후 정부지원대출(디딤돌)을 활용을 해서 내집마련을 해야 하나 분양가도 올라가서 그 마져도 쉽지 않은 환경입니다.

따라서 정부에서는 우선 공급정책을 펼쳐서 많은 집을 공급을 우선 하고 다음으로 국가균형발전을 해서 수요를 분산시키는 전략으로 가야 그나마 주택안정화가 되지 않을까 사료됩니다.

청년들은 우선 열심히 일해서 시드머니를 열심히 저축을 하고 나머지 적은 아파트라도 정부지원대출을 활용을 해서 매수 후 조금 씩 평수를 넓히는 전략으로 가야 될 것을 사료됩니다.

감사합니다.