답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트로 이사가세요!결론만 말씀드렸습니다.감사합니다..

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합 아파트를 선호하는 사람들이 적어서 시세가 벌어지는 것 같습니다.주상복합은 대단지 아파트와 달리 지상 공원과 커뮤니티 시설을 형성하기 어렵습니다.또한 대로변과 상가지역에 위치한 경우해 있는 경우가 많아 아이 키우기 좋은 환경은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합은 세대 수가 일반 단지 아파트 보다 적어 관리비 측면에서 단점이 있으며, 주상복합은 상가도 같이 있기 때문에 일반 아파트와 달리 관리비가 많이 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인의 하자담보책임에 대해서 말씀드리겠습니다.매도인의 하자담보책임은 유효한 매매절차가 이뤄졌다면 적용될 수 있으며, 계약시점부터 존재했던 건물의 하자여야 합니다.매매를 체결한 시점부터 6개월로 알고 있는 사람들이 많지만 하자를 발견한 날로부터 6개월이 맞습니다.매도인의 하자담보책임에 대해서 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.7광구가 중요한 것은 사실이나 분쟁의 소지가 있어 정부에서 조심하는 입장입니다.중국과 일본은 초 강대국이라 우리나라에서 눈치를 안볼 수 없는 입장입니다.그러므로 말을 아끼고 있는 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.꼬마빌딩 수익률은 (순이익/실투자금)*100 하면 수익률이 나옵니다.예를들어 실투자금 1억에 순이익 1천만원이라면 꼬마빌딩 수익률은 10%입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 임차인 각각 부담입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라도 시세조회가 가능합니다.국토교통부 실거래가를 확인하시면 시세 조회가 가능합니다.다만 거래가 없는 경우, 신축인 경우 시세 조회가 안될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오랫동안 미완성 건물로 방치된 건물는 내구도가 저하되기 때문에 감가상각이 적용될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 주택에 전세로 들어가는 것은 증여세로 추정될 수 있습니다. 이 부분을 주의하시길 바랍니다.또한 부모 자녀간 전세 계약은 가능하나 전세 대출은 불가합니다.부동산을 꼭 끼고 계약서를 작성하지 않으셔도 됩니다. 계약서 작성 방법을 숙지하시고 부모님과 함께 계약서를 작성하셔도 됩니다.감사합니다.