위장전입하면 주택담도대출이 제한되나요?
안녕하세요 제가 동생이 실제 살고있는곳으로 무주택 세대주가 되기위해 위장전입을 하였습니다.
제가 집을 사기위해 대출을 받아야하는데 이럴경우 주택담보대출이 거절되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
그렇치 않습니다. 동생집에 전입을 해서 동생의 동의하에 세대주로 변경을 하게 될 경우 무주택 세대주가 되게 됩니다.
그 상태에서 매수를 하게 되고 또한 주택담보대출의 자격이 되게 될 경우 주택담보대출을 받을 수 있습니다.
또한 서울 및 수도권일 경우 최근 개정된 대출 규제를 받게 될 것이고, 개인의 DSR이나 신용도에 따라서 대출 한도가 결정이 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
위장전입은 주민등록법 위반입니다. 실제 거주하지 않음에도 허위로 전입신고 한 경우 벌금이 부과될 수 있습니다.
위장 전입이 적발되지 않는 이상 전입지 기준만으로 대출이 거절되지는 않습니다.
다만 은행에서 세대구성 확인 등을 통해 무주택 요건, 세대주 여부, 청약/대출 조건 부합 여부를 검토하므로 위장 전입 사실이 의심되면 대출이 거절될 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
위장전입은 주택담보대출 심사 시 문제가 될 수 있으며, 경우에 따라 대출이 거절될 수도 있습니다
잘알아보고 신청하시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약자격을 얻기위해 주소지만 옮기는 경우에는 위장전입으로서 적발이 되지 않으면 주담대가 가능할 수 있으나 만일 적발되는 경우에는 주민등록법 위반으로 3년이하 징역 또는 3천만원이하의 벌금에 처해질 수 있으며, 공공주택특별법에 따라서 3년이하 징역 또는 3천만원이하 벌금 및 부정청약으로 확정시에는 분양권계약취소와 주택환수 및 10년간 청약 자격 제한 등에 처해질 수 있으므로 주의하셔야 합니다.