답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 1,2차로 구성되어 있으며 1차,2차 평균 60점 이상이면서 과락이 없으면 합격입니다. 과락은 40점입니다. 평균 60점이 넘어도 40점 미만 과락한 과목이 있으면 합격하지 못합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1차 부동산 개론과 민법이 있는데 과락 없이 평균 60점을 넘기면 합격하기에 부동산학 개론에서 80점 이상 득하시고 민법에서 과락만 면하시면 하실 수 있습니다.2차만 비슷하니 쉬운 과목을 고득점 맞게 공부를 하시고 어려운 과목은 과락만 면하게 하게 공부한다면 2차도 어려움 없이 합격하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1년에 한 번 시험이 치뤄지며1,2차 동시에 시험을 보게 됩니다.응시 제한 같은 경우는 학력 및 연령 경력제한은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인 중개사는 1차와 2차로 나뉘며 같은 날 시험을 보게 됩니다.1차는 부동산학 개론과 민법 및 민사 특별법2차는 부동산 공법, 세법, 공인중개사 실무, 공시법등 부동산에 관련된 부분이 시험에 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서상 계약기간 종료 만기 6개월에서 2개월 사이에 임대인이 계약만료 통지를 하지 않으면 묵시적 갱신이 됩니다.묵시적 갱신 시 따로 계약서 작성이 필요없이 기존 계약이 갱신되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우크라이나 전쟁이 끝나면 국가를 재건해야하기 때문에 건설사는 큰 기회임은 분명하나 우리나라 건설기업이 혜택을 받을 수 있는지 미지수입니다.확실하게 혜택을 받으려면 우크라이나 전쟁에 참전하여 승전국이 된다면 건설 수혜를 받을 수 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자본주의 사회에서 인플레이션이 나타는 것은 당연하다고 봐야 합니다.돈은 찍어내기 쉽어 유동성이 풍부하고 건물과, 물품은 생산하는 기간이 오래 걸려 수요와 공급의 시차가 나기 때문에 가격이 올라갈 수 밖에 없습니닼다만 앞으로는 초양극화의 시대로 오르는 지역과 오르지 않는 지역이 확연하게 구분될 것으로 보입니다.정보화시대로 누구나 입지 좋은 곳을 알기 때문에 양극화는 필연적으로 나타날 수 밖에 없죠.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험에서 사람들이 어려워 하는 과목은 1차에 민법 및 민사특별법과 2차에서는 부동산 공법과 세법을 어려워 하십니다.이 부분을 신경써서 공부하신다면 큰 어려움 없이 합격하실 수 있습니다.화이팅.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이태원 상권은 이태원 참사 이후로 높은 공실률을 보이다가 최근 외국인 관광객 증가에 힘입어 큰 폭으로 하락했습니다.현재 이태원 공실률은 11.5%로 전년 동기 대비 1.7% 포인트 증가한 양상을 보이지만 이태원 참사 때보다 낮은 공실률을 보이고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대료보다 높은 금리의 대출 받는 이유는 여러가지 일 수 있습니다.자산가치상승을 기대할 수 있을수도 있고, 단기 유동성 확보를 위해 높은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.감사합니다.