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재건축아파트는 조합이 해산되어야 등기가나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합 아파트의 경우 준공인가 후 입주가 가능한데 소유권이전고시까지 보통 1년 ~ 2년 정도가 소요됩니다.소유권이전고시 후 보존 등기가 접수되는데 일반 분양 세대는 조합 소유권이 보존등기 된 후에 소유권이전등기를 접수할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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우리나라의 아파트 가격은 시간이 지날수록 계속 우상향하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구 수는 줄고 있지만 세대 수는 늘고 있습니다.이러한 이유 때문에 돈의 값어치는 계속 저하되고아파트는 빠르게 찍어 낼 수 없으니 우상향 하는 것이라 생각합니다.아파트를 대체할 수 있는 대체주택이 나오지 않는 이상 신축아파트는 우상향 한다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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서울이랑 수도권은 아파트가격이 가파르게 오르는데 혹시 부산은 어떻해 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산도 오를 것으로 예상합니다.서울보다 덜 오르겠지만 시간차를 두고 오를 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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자영업자들의 폐업률이 역대급이 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자영업자 폐업률이 높은 이유는 양극화가 진행되고 있기 때문입니다. 정보가 전달이 너무 빨리 되기 때문에 맛집은 더욱 장사가 잘되고 그렇지 못한집은 폐업을 하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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평촌 소형평수 아파트 재건축 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.성남도 재건축이 지지부진한 상태입니다.평촌이고 소형평수면 재건축하기 쉽지 않을 것 같습니다.현재는 그렇지만 용적률 상향과 같은 정책이 바뀌면 달라질 여지는 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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주택 청약 관련해서 궁금합니다!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 세대주랑 소유주랑 다를 수 있습니다.주택을 매매하여 소유권을 명의를 남편으로 했어도행정복지센터 세대주 등록을 아내로 하면 아내가 세대주가 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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집 매도하려면 부동산에 최대한 많이 내놓나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 빨리 매매하려면 많은 부동산이 내놓는게 효율이 좋습니다.매수자들이 어느 부동산에 갈지 모르기 때문에 각각의 부동산에 매물을 내놓으시는게 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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향후 5년간의 집값은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.향후 5년 집값을 예측하는건 어떤 전문가라도 하지 못합니다.각자 생각대로 예상을 할 뿐입니다.개인적인 생각은 상승에 무게를 두고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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재건축할때 자기부담금을 낸다고 하는데요. 자기 부담금이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축할 때 사업이 진행됨에 따라 비례율이 하락하게 되면 추가로 지불해야 되는 금액입니다.조합원 분양가 4억, 감평 1억 비례율 100%라면 권리가액은 1억이고 분담금은 3억입니다.만약 비례율이 떨어지면 분담금을 늘어나게 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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경기도 성남시 재건축은 언제 실행 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성남시 재건축이 언제 진행될지 아무도 모릅니다.지금 원자재 가격 상승과 절차상 문제로 지연되고 있습니다. 추후 추가 분담금 문제도 있어서 장기간 지연될수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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