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경매의 장단점이 뭐가 있을까요??!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매의 장점과 단점을 알려드리겠습니다.경매의 장점은 시세보다 저렴하게 취득할 수 있다는 점이 가장 큽니다.경매의 단점은 목돈이 들어간다는 점과 절차가 일반 매매보다 복잡하다는 점입니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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경매하는 법좀 알려주세요!! 어디서 어떻게 시작해야할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 단계경매 신청 및 경매 개시 결정배당 요구의 종기 결정 및 공고매각준비매각기일, 매각결정기일 지정, 공고, 통지매각 (입찰)의 실시매각 결정 절차매각 대금 납부소유권이전등기 등의 촉탁 , 부동산 인도 명령 배당 절차위 순서대로 경매가 진행되며 요즘 책에 자세하게 나와있으니 근처 서점에 가셔서 베스트 셀러 경매책 사시면 될 것 같습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트 가격이 24년 후반기에는 어떨까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 인구 수는 줄고 있지만 세대 수는 계속적으로 늘고 있습니다.또한 지방에서 서울, 수도권으로 일자리를 찾아 이사오는 경우가 많기에 서울, 수도권쪽으로 상승 이어질 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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청주에서 아파트 분양하는데 청약해야될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋은 곳은 청약 경쟁률이 높습니다.청주도 그러하리라 생각합니다.분양가를 보시고 주변 시세보다 저렴하면 청약하시는걸 추천드립니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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대우건설이 100% 인수된건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 중흥건설이 대우건설을 인수합니다.100프로 인수하게 되고인수하면 재계순위 21위 시공능력평가 10위로대폭 오를 것으로 예상합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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현재 수도권의 부동산시장 분위기는 어떤가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울, 수도권 중심으로 상승세를 이어가고 있습니다.매수세가 붙는 상황이며 지방까지 온기가 퍼질지는 지켜봐야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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중흥건설의 브랜드 순위는 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중흥건설 2023년기준 도급 순위는 50위 입니다.대우건설 인수하고 브랜드 순위가 대폭 올라갈 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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신탁등기되어있는 오피스텔 월세 계약
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신탁등기된 부동산은 그렇지 않은 부동산보다 권리관계가 복잡한 편이기 때문에 임대차 계약을 체결하실 때 각별한 주의가 필요합니다. 신탁등기가 설정된 임대차 계약의 경우 위탁자, 수탁자, 수익자, 임차인이 당사자가 됩니다. 수탁자(일반적으로 신탁회사)가 아닌 위탁자와 임대차 계약을 체결하면 임대차 계약 효력 자체가 부정될 수 있습니다.이 경우 당연하게 우선변제권, 최우선변제권 주장할 수 없습니다. 보통 신탁회사의 동의를 받는데 신탁회사의 동의를 받는다고 해서 보증금이 보호되는 것은 아닙니다. 이점 참고하시어 임대차 계약 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트의 공급물량을 볼때 준공과 착공 인허가기준이 있는데 준공과 착공의 뜻과 이둘기준으로 공급량은 어떻게 다르나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.준공은 건축물이 설계도서와 건축법 등 관련에 따라 모든 공사를 완료하고 사용할 준비가 되었음을 의마하며, 착공은 건축 설계가 완료되고 필요한 허가와 승인을 받은 후 실제 건설현장에서 작업이 시작되는 순간을 말합니다.기준을 착공에 두냐 준공에 두냐에 따라 시간차가 있기 때문에 공급 물량에 차이를 보이게 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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여름철 과일이 비싼이유가 어떤이유인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과일은 수요와 공급 법칙에 예민하게 반응합니다.여름과일 수요가 많고 공급은 적기이 가격이 오릅니다.이점 알아두시면 좋습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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