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아파트 계약후 인테리어 공사를 하고싶은데 중도금을 꼭 내야하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도금은 이행의 착수의 성질이 있으므로 중도금을 입금하면 계약해지가 어렵기 때문에 그러시는 것 같습니다.계약금만 지불한 상태에서 계약해지의 위험을 헷지 하고픈 매도인의 마음이 클 것 같습니다.원만하게 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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전세 계약 시작일에서 부터 이틀 뒤 학정일자를 받았는데 혹시 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이전에 전입신고 했고 중간에 주소지 이전을 안했다면 최초 전입신고가 인정되기 때문에 문제는 없는 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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부동산매매시 부동산중개사 믿을수가 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산도 믿어야 되는 부동산믿지 말아야될 부동산으로 나뉘는 것 같습니다.정확한 정보 전달을 위해 노력하는 중개인들도 많이 있으니 부동산 중개인을 보는 눈도 같이 키우시는게 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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우주 여행이 상용화되면 어떤 문화적, 경제적 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우주여행이 상용화되면 우주여행을 갈 수 있는 계층과 가지 못하는 계층 분열이 나타날 것 같습니다.양극화로 인한 계층 분열이 일어날 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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아파트 오피스텔 어떤게 더 층간소음이 심한 건 가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔과 아파트 중 층간 소음이 더 심한지는 층 마다 사람마다 다르기 때문에 직접 비교는 어렵습니다.아파트 윗세대가 조용하면 아파트가 조용하고오피스텔 윗 세대가 공실이면 오피스텔이 조용합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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경매 유찰되면 감정가의 몇프로씩 떨어지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유찰저감률이라 하는데 보통 20%씩 감가 됩니다.하지만 법원마다 다르기에 어떤 곳은 처음 30% 감가 되고 2차, 3차 20%씩 감가되는 곳도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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부부공동명의시 1세대1주택 적용여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부부 공동명의 시 1주택이여도 공정시장가액비율60%로 적용되어 과세표준이 결정됩니다.하지만 9억이하 1주택에 대해서는 특례세율이 적용될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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의정부역 지하상가에 상점 입점하려면 어떤 준비가 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.의정부 지하상가는 의정부시가 관리합니다.의정부 지하상가는 온비드라는 사이트에서 공매를 합니다.여기서 낙찰 받으면 3년 영업이 가능하며, 연장을 원할시 2년 연장 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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복권의 종류에 대해서 알려주시겠어요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복권의 종류로는 여러가지가 있습니다.로또, 연금복권, 전자복권, 즉석식 인쇄복권여러가지가 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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안녕하세요 5억짜리 아파트에 분양되었는데 자금계획 여쭙고싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한달 500만원 씩 저축이 가능하면계약금 1억 지불하시고 중도금은 집단대출로 가능할 것으로 보입니다.잔금시까지 500만원 씩 2년 저축하시면 1억 2천 가능하시니 잔금 때 주택담보대출 일으켜 저축하여 모은 돈과 대출로 잔금처리하시면 문제 없어 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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