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답변 내역

신규분양관련하여 입주권과 분양권이 정확히 무슨 차이인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주권이란 재건축, 재개발을 했을 때 기존의 토지나 주택 소유자들이 새 주택에 들어갈 수 있는 권리를 말하며,분양권이란 건설회사에서 아파트 등을 분양하는 걍우 당첨되었을 때 가지는 권리를 분양권이라 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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아산을 다녀왔는데 고속전철옆에 송전탑? 이있는곳에 땅이 공터가 넓은데 못쓰는 땅인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.송전탑 주위 공터는 안전을 위해 비워둬야 하는 곳입니다.한전 내부보고서에 의하면 송전탑이 백혈병 유발율 3.8배 증가 및 각종 암 5.6배 증가 한다고 보고한 보고서가 있습니다.이와 같은 이유로 송전탑 주위 공터로 놔두는 경우가 많이 있으며 개발 압력이 낮아 건설사에서도 쉽게 개발하지 못하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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앱테크로 하루 10원씩 여러개 하는데 의미있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앱테크를 하는 이유는 주 수입 이외에 부수입을 만들기 위해서 하는 경우가 많습니다.10원이 적다면 적고 많다면 많은데 사람에 따라서 여러개의 앱을 이용한다면 티끌이 태산되 듯 모으는 분들도 많이 있을 것으로 보입니다.앱테크 보다 더 벌 수 있으면 그 일을 하는 것이 이롭다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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아파트를 분양받아서 새로 짓게 된다고 가정할때 실제로 다 짓는데 걸리는 시간은 최소 몇개월인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 분양 후 준공까지 걸리는 시간은 보통 3년36개월 정도로 보고 있습니다.공사가 원만하게 진행된다면 36개월보다 조금 더 적게 걸릴 수도 있습니다. 일반 분양 후 준공까지 대금 미납만 없다면 그 정도 시간이 걸릴 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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입지 안좋은 신축 아파트, 오래되었지만 편의시설 좋은 아파트 어디가 나을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋지 않은 신축과 입지가 좋은 구축 비교하시는군요. 답변드리겠습니다.입지가 좋은 신축 주변에 상권이 들어설 예정이고 겨통이 좋아진다면 신축을 선택하시는 것이 좋고 그렇지 않고 자녀 양육과 학습 중이시라면 입지 좋은 구축을 매매하시는게 좋을 듯 합니다.기한의 이익도 이익이니 삶을 살아가면서 얻는 편익도 고려하시는게 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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배우자명의로 남편 또는 아내가 모르게 아파트 판매가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배우자 명의면 명의자 분이 매매를 하는데 배우자 모르게 매매를 한다는 뜻이죠?실질적으로 명의자 분이 매매를 하면 배우자가 알긴 어렵습니다.하지만 매매 과정에서 집을 보러 오는 시간도 있고 부동산에서 연락을 자주 하기 때문에 알기 쉽습니다.매매과정은 계약 중도금 잔금 순으로 진행하여 시간이 길게 소요되기 때문에 배우자 모르게 매매하기 쉽진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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아파트브랜드평가 순위기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 브랜드 건설사 순위는 매기는 기준에 대해서 말씀드리겠습니다.1. 건축품질2.브랜드 가치3.혁신 및 기술력4. 시장 점유율5. 고객만족도6. 디자인 등 여러가지 요소를 합산하여 순위를 매깁니다.각각의 요소를 평가하여 아파트 브랜드 평판 순의를 매깁니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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분상제라는 말이 멀까요??부동산 관련 단어인거 같아요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가 상한제란 공공택지 안에서 감정가격 이하로 토지를 받아 건설하는 공동 주택의 가격을 국토 교통부 령으로 정하는 기준에 따른 이하로 분양하는 분양 가격을 말합니다.쉽게 말해서 적정 가격이상으로 가격을 올리지 못한다는 뜻이랑 같은 말입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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주상복합 아파트가 가지는 장점은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합 아파트의 장점으로는 1층에 상가가 있기 때문에 편리한 상가 이용을 할 수 있습니다.고층부는 프라이버시 보호와 환기 면에서 유리하며 탁 트인 조망을 누릴 수 있습니다.특히 편의시설이나 다양한 인프리를 누릴 수 있어 바쁜 현대인들에게 인기가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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공인중개사 시험보려고하는데 책은 어떤게 좋을까요?>
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서점에 가시면 여러가지 공인중개사 참고서가 있습니다.요즘은 상향 평준화되어 잘팔리는 서적으로 구입하시면 후회는 없을 것 같습니다.책보다 공부 시간과, 의지가 중요합니다.합격을 기원합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.10
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