답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 처음 청약제도가 시행된 시기는 1977년입니다. 국민주택청약부금 납입자에게 우선권으로 공공주택을 공급하기 시작하였습니다. 1978년에는민영주택까지 이 제도를 넓혔습니다.청약제도의 순기능은 실수요자 및 무주택자이게 혜택을 주기 위해 주택 수요의 약자를 보호한다는 측면이 있는 반면에 가수요와 공급의 기본적인 원리를 지키지 않아 부동산 가격이 급격하게 오르는 부작용도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었습니다.개인적인 시각으로 단기 고점이라 생각하고 장기적으로 우상향하겠지만 지금은 쉬어갈 타이밍이 아닌가 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스타베이 테마파크가 될 예상인 국제화성테마파크는 파라마운트 지적재산을 활용해 테마파크, 워터파크, 스타필드, 골프장 등 복합테마파크가 들어설 예정입니다.파라마운트는 영화, TV 글로벌 공급사로 유니버셜 스튜디오 같은 테마파크를 지을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 마음이겠지만 보증금 1억당 예전에는30만원이였습니다.지금은 1억당 50만원 정도 생각하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.하반기 착공건수 부진이 이어지고 있습니다.공급 부족이 이어지고 있어 부동산 상승세에 기름을 끼엊는 분위기 입니다.원자재 값 상승으로 인한 건설비 증가 때문인 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 상승세에 힘입어 경기도는 7월 616건이 경매에 붙쳐져 316건 낙찰되었습니다. 낙찰률 51.3% 올 들어 최고 수준입니다. 낙찰가율은 89.5%입니다.경매 시장도 뜨거운 열기가 이어지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양쪽 다 1주택 상태에서 혼인신고 하면 신혼특공으로 청약 당첨이 어렵습니다.무주택이어야 합니다.세금은 불이익이 없을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.폐교하는 대학은 입학정원을 채우지 못해 적자를 견디지 못해서 그렇습니다.입학정원을 못채우면 정부 지원금도 받기 어렵습니다. 운영이 어려워 폐교하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근에 세입자 구하시는 것은 임대인 동의를 필요치 않습니다.그리고 계약 만료전 세입자가 구해지면 남은 가간 월세 안내고 가시면 되지만 구해지지 않으면 윗 글처럼 부담을 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법무사 비용은 등기 비용인데 요즘 셀프등기도 할 수 있으니 인터넷 보시고 하시면 비용절감 하실 수 있습니다.인지세는 비용이 크지 않습니다.취득세 정도만 생각하시면 될 듯 합니다.취득세 5.5억이면 600만원 정도 드니 넉넉하게 700정도 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.