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답변 내역

고층 건물 은 기준이 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초고층 건축물 기준은 50층 이상 또는 높이가 200미터 이상인 건축물을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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서울보다 좋은 경기도 는 어디 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울보다 좋은 곳은 과천이라 생각합니다.강남과 근접하고 유해시설이 없어서 시세가 서울보다 높은 곳이 많습니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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부동산을 임대계약할 경우에 잔금을 지불한 날을 기준으로 계약기간 첫날을 포함하는 게 맞는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.통상 잔금일 기준일이지만계약은 당사자의 협의가 가능함으로 변경할 수 있습니다.협의에 따라 달라질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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주상복합 아파트가 일반아파트에 비해 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합을 선호하는 사람들이 있고 일반 아파트를 선호하는 사람들이 있습니다.주상복합의 장점은 상가를 편하게 이용할 수 있는데 반대로 음식 냄새와 주차장 문제가 있을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.09
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부동산 법인 투자를 하기위한 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 법인부터 설립하시고 상호, 공고방법, 설립구성원, 사업의 목적, 등을 등록해야 합니다.법인 설립 시 소유 부동산이 없어도 설립가능합니다.단 부동산 임대업의 경우 소유 부동산이 있어야 합니다.설립등기 하시면 전자등기 기준 3~5영업일 소요됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.09
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임대사업자 서울보증보험 보증한도?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 보증보험 한도 연립, 다세대 보증한도는공시지가의 126%가 한도입니다.
경제 / 부동산
24.07.09
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다가구주택(빌라) 전세계약 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선순위 보증금이 높지만 보증보험 들수 있으면 괜찮아 보입니다.계약 시 특약사항에 보증보험 심사 거절 시 계약해지 할 수 있다는 문구 정도만 적어두시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.09
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재건축과 재개발의 가장 큰 차이는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 재건축의 공통점은 낡은 낡은 건물을 허물고 재로 짓는 것이며재건축은 건물만 새로 짓고 재개발는 건물 및 인프라 기반시설을 새로 짓는 것입니다.알기 쉽게 설명드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.09
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공유인수 많은 토지 매각 가능힐까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공유지분매도를 할 수 있고토지 전체를 매매할 수도 있습니다.토지 전체를 팔려면 공유자 전체의 동의가 필요하고공유지분매매를 하기 위해서도 모든 공유자가 동의하진 않더라도 법적으로 허용된 절차를 통해 자신의 지분을 매각할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.09
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신호등에서 숫자 경고알람은 누가 만들었나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민인 제안한 것으로 알고 있는데 정확하진 않습니다.국민이 제안하고 정부가 개발한 것으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.09
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