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건물을 지분으로만 갖고 있다면, 이 지분을 타인에게 매도할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공유지분만큼 매도할 수 있습니다.본인 지분만큼만 매도 가능합니다.하지만 매수하려는 분이 많치는 않습니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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월세 원룸 계약에대해 질문 합니다. ..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 우선입니다.집주인에게 연락하시고 연락이 안된다면 내용증명 보내시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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보증금을 다 까먹은 상태에서 다시 보증금을 갖고 오면 계약서 다시 써야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서를 새로 작성하셔도 되고다시 작성 안하셔도 기존 보증금만큼만 받아도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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내용증명 주소지 전화번호 등에 대해서 알려 주실수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명운 우체국 통해 보내시는 것이 맞고동 호수 기재하시는게 맞습니다.전화번호도 실 전화통화 가능한 번호로 기재하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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월세 계약 기간이 3개월 정도 남았는데 주인이 방을빼달라고 하면 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 계약보다 먼저 빼달라하면 이사비와 위로금 정도 받습니다.하지만 계약서에 나와 있는대로 만기까지 사셔도 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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아파트 매입시 체크 해야될 사항에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적인 정보는 등기부등본 띄어보면 나와있습니다.갑구 을구 보시면 소유원과 대출여부도 나와 있습니다.그 밖에 상권과 역과의 거리를 보시고 입지를 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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혹시 간단하게라도 부동산 지적도를 인터넷상에서 볼 수 있는 곳이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 지도 사이트 보면 지적편집도 제공해 줍니다.네이버지도 카카오지도 같은 경우도 제공해주니 이용하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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신축아파트 하자점검 어떻게 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전문가에게 맡기는 것이 좀 더 전문적으로 점검해주니맡기시는 편이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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분양아파트 입주 시점에 자금준비를 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도금은 현금으로 처리해야되는 것이 맞습니다.담보대출 시 잔금에 대한 부분만 대출이 나오기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.03.26
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계약 만료 전 퇴실 시 공과금 납부는 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세와 관리비에 대한 책임은 임대 계약서의 조항과 현지의 임대법에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 월세와 관리비에 대한 책임은 임대인과 임차인 사이에 합의된 내용을 따릅니다.임대 계약서 확인: 임대 계약서에 명시된 조항을 확인하여야 합니다. 관리비의 부담과 관련된 조항이 명확히 기재되어 있을 것입니다. 때로는 임차인이 관리비를 부담하는 경우도 있고, 임대인이 관리비를 부담하는 경우도 있습니다.현지 임대법 확인: 해당 국가나 지역의 임대법을 확인하여야 합니다. 일부 국가나 지역에서는 관리비에 대한 법적 규정이 있을 수 있으며, 임대인과 임차인 간의 책임을 규정할 수 있습니다.임대인과의 협의: 월세와 관리비에 대한 책임을 명확히 하기 위해 임대인과 협의하는 것이 중요합니다. 다음 세입자가 구해질 때까지 관리비를 누가 부담할지에 대한 합의를 이루는 것이 좋습니다.따라서 다음 세입자가 구해질 때까지 관리비를 부담해야 하는지 여부는 위의 요인들을 고려하여 결정해야 합니다. 만약 임대 계약서나 현지 법률에서 명시된 바에 따라 관리비를 부담하는 경우라면 그에 따라야 하며, 그렇지 않은 경우에는 임대인과의 협의를 통해 결정되어야 합니다
경제 / 부동산
24.03.26
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