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답변 내역

어린 나이에 부동산 매매시 문제가 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자금조달계획 같은 것만 잘 계획해서 낸다면 크게 문제 될 소지는 없어보입니다.준비를 잘하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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LH청년전세임대 보증금을 반환해야 HUG버팀목 대출 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH청년전세임대에서 보증금을 반환받은 후에 HUG(청년희망키움통장) 버팀목 대출을 받을 수 있는지에 대해서는 몇 가지 요소를 고려해야 합니다. 일반적으로는 보증금 반환 후에도 HUG 버팀목 대출을 받을 수 있지만, 개별적인 상황에 따라 다를 수 있습니다.대출 조건: HUG 버팀목 대출의 조건에 따라 보증금 반환 여부가 중요할 수 있습니다. 일부 경우에는 보증금 반환을 전제로 대출을 받을 수 있는 조건이 있을 수 있습니다. 따라서, 해당 대출 상품의 세부 조건을 확인해야 합니다.신용 평가: 대출 신청 시 신용 평가가 이루어지는데, 이 때 전체적인 금융 상황과 거래 내역이 고려됩니다. 보증금 반환 후에도 충분한 신용 평가가 이루어진다면 대출을 받을 수 있을 가능성이 있습니다.소득 및 상환 능력: 대출 신청자의 소득 및 상환 능력도 고려되어야 합니다. HUG 버팀목 대출 역시 소득 등을 고려하여 대출 한도가 결정되는데, 이러한 조건을 충족하는지 여부도 확인해야 합니다.기타 요소: 대출 신청 시에는 기타 요소도 고려될 수 있습니다. 예를 들어, 신용 기록, 고용 상태 등이 대출 신청에 영향을 줄 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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전세 보증보험은 집주인이 거부하면 어떻게 하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의: 먼저, 집주인과 협의를 시도해보세요. 전세 보증 보험을 가입함으로써 집주인에게는 보다 안전한 보증금 보호가 이루어진다는 점을 설명하고, 집주인이 보증 보험에 대한 혜택과 보호를 받을 수 있다는 것을 강조해보세요.대안적인 보증 방법: 전세 보증 보험 대신 다른 형태의 보증을 제안할 수도 있습니다. 예를 들어, 보증인을 찾아서 보증인을 통해 세입자와 집주인 사이의 보증을 이룰 수 있을지 검토해보세요.법적 조언: 경우에 따라 변호사나 부동산 전문가의 조언을 구하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 현재의 상황을 정확히 이해하고 법적으로 가능한 대안을 찾을 수 있을 것입니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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중기청 100% 계약 연장후 계약서 재작성
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의 된 사항 재작성해도 무방합니다. 확정일자와 전입신고만 제대로 신고하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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기존 아파트를 매도하지 않고 주담대 받는 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금을 치를 대출금이 문제인데 이 문제는 개인 신용을 통한 신용대출 및 담보대출을 알아볼 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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보증금 상환날자가 안맞는데 먼저 이사해야됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요한 사항인데 나중에 말이 바뀔 수 있으니 문자 같은 증거자료 잘 수집해 놓으시길 바랍니다.계약서를 쓰면 더욱 안전합니다.협의를 통해 계약서를 작성하세요.
경제 / 부동산
24.03.25
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도와주세요,, 법인 임대인과 계약.. 할찌..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위임 받아 나올 때 위임장 잘 살펴보시길 바랍니다.신분증 대조 하시면 특별히 문제 될 사항은 없어 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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오피스텔 거주인원 문제 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 동의없는 추가 거주자는 같이 살 수 없습니다.임대인의 동의가 있어야 합니다. 임대인과 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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아파트 시공 중 콘크리트 색깔?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자세하게 검사해봐야 알겠지만비 맞은 것이 아닌가 싶습니다.날씨가 좋치 않아 비를 맞은 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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740평 도로인접 준보존지역 임야를
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.형질변경 등의 행위로 창고 또는 적치장 등을 건축하려면 다양한 요인이 고려되어야 합니다. 이에 따라 드는 비용은 상당히 다양할 수 있습니다. 여기에는 지역, 건축규제, 건축물의 크기와 구조, 사용되는 재료 등이 포함됩니다. 따라서 정확한 비용을 판단하기 위해서는 세부사항을 고려해야 합니다.일반적으로, 창고 또는 적치장과 같은 구조물을 건축할 때 드는 평균적인 비용은 다음과 같은 요소를 고려합니다:토지 비용: 건물을 건축하기 위한 토지 구입 비용이 들 수 있습니다. 이는 지역에 따라 상당히 다를 수 있습니다.건축 허가 및 규제 비용: 건축 허가 및 규제에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 이는 건축물의 용도 및 크기, 건축규정 등에 따라 달라질 수 있습니다.건축 비용: 건축 자체에 필요한 비용으로, 건축사나 건설업체에 의해 산출됩니다. 이는 건물의 크기, 재료, 디자인 등에 따라 다를 수 있습니다.세금 및 부가비용: 건물 건축에 따라 지방 정부 및 국가의 세금이나 부가비용이 발생할 수 있습니다.부가적인 비용: 건축 완료 후에도 추가적인 비용이 들 수 있습니다. 예를 들어, 보안 시스템 설치, 인프라 개선, 유지보수 비용 등이 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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