답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라는 아파트보다 선호도가 낮아 양극화가 진행될 것으로 보입니다.재개발이 가능한 지역의 빌라는 가격이 오를 것이며 그렇지 않은 지역의 빌라는 가격이 주춤할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미분양이 수도권에 많은 건 서울과 수도권에 많은 물량의 신축아파트가 지어지기 때문입니다.그리고 대단지 아파트는 계약을 포기한 사람도 있기 때문에 무순위 줍줍도 서울과 수도권에 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 대형 평수가 많이 포진해 있는 아파트가 주차대수가 많습니다.요즘 신축은 1.2가 많은데 그래도 주차 할만하네? 정도 생각이 들려면 1.5정도는 되야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 이후로 소상공인 개별지원은 없고 대출 지원이 생긴 것으로 알고 있습니다.우리나라는 소상공인 지원이 약합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률이란 대지면적에 대한 연면적 비율을 말합니다.쉽게 말해서 얼마나 높게 지을 수 있는지 용적률로 결정됩니다.용적률이 재건축 시 중요한 이유는 높게 지어서 일반분양 물량을 많이 만들어야 사업성이 나옵니다.추가분담금이 줄어들기 때문에 용적률이 중요합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 조합원이 모이지 않으면 공사를 시작할 수 없습니다.2. 공사개 시작하지 않으면 투자금 회수하기 까다롭습니다.3. 조합원을 모아 공사를 시작하는 건 위험하긴 합니다만 저렴하게 신축아파트를 얻을 수 있는 방법이긴 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.26년까지 기다렸다 매수, 매도 하시는 걸 추천드립니다.집 값이 오를지 내릴지 알 순 없지만 화폐가치는 지속적으로 하락하기에 자산가치 있는 물건을 소유하고 있는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 신축이 대세입니다. 입지 좋은 신축으로 이사가는 것이 좋습니다. 재개발, 재건축, 리모델링이 공사비가 올라 진행되기 어렵기 때문에 신축아파트 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.기존 전세대출이 있는 경우 새 대출로 이를 상환한다면 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매는 기본적인 절차에 대한 지식이 많이 필요합니다. 특히 권리분석이 중요한데 권리분석을 잘하냐 못하냐에 따라 수익이 늘어나거나 줄어들 수 있습니다. 기본적인 경매책 하나 사서 공부하시고 법원에 가셔서 경매 진행하는 현장을 꾸준하게 다니시는 걸 추천드립니다.경매 카페나 경매 스터디 만들어 같이 공부하시는 것도 추천드립니다.감사합니다.