오피스텔 관리비, 적정선이 어느 정도일까요?

Question

제가 살고 있는 오피스텔 관리비가 다른 곳보다 비싼 것 같아서 여쭤봅니다... 주변 친구들 오피스텔 관리비와 비교해봤을 때 유독 높은 것 같아서요... 혹시 오피스텔 면적별, 또는 지역별 평균 관리비 수준을 알 수 있을까요? 제가 내는 관리비가 과연 적정한 수준인지 객관적으로 판단하고 싶습니다... 그리고 관리비 명세서를 꼼꼼히 살펴봐야 할 부분이 있다면 어떤 항목들을 중점적으로 봐야 할까요? 관리비 절감을 위해 입주민들이 할 수 있는 노력 같은 것도 있다면 알려주시면 정말 감사하겠습니다...ㅠㅠ 오피스텔 관리비에 대한 정보를 얻을 수 있는 사이트나 커뮤니티가 있다면 추천 부탁드립니다... 답변 기다리겠습니다, 도와주세요!

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

오피스텔 관리비는 일반 아파트에 비해 높게 나오는 편입니다.

24평 기준 일반 아파트 관리비가 20만 원이라면 오피스텔은 25만 원 생각하시면 될 듯합니다.

일반아파트와 오피스텔 관리비는 다르고 생각하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

오피스텔 관리비의 경우 공용부분과 전용부분으로 나눌 수 있고 공용부분의 경우 전체 세대가 나누어서 내는 부분이라 시설이나 규모가 클 경우 많이 나오는 경우가 있습니다. 또한 세대(전용)관리비의 경우 사용량에 따라서 관리비가 나오니 절약을 하게 되면 적게 나오긴 합니다. 공용부분은 어쩔수 없다고 해도 전용부분은 아낄 수 있으니 에너지 절감부분에 신경을 쓰시면 좀 더 관리비를 절약할 수 있다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

오피스텔 관리비는 평당 2-3 만원 선으로 아파트에 비해 큰 편입니다. 왜냐하면 공용면적이 아파트보다 상당히 큰 편이거든요. 그래서 7평짜리 오피스텔의 경우 15-20만원 정도 책정되며, 이것은 공용면적이나 해당 오피스텔 운영 스타일(관리, 건물관리인, 보안팀배치) 에 따라 차이가 많이 나니 이점 참고를 부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

지역별 차이가 있지만 평균 20만원 전후로 제곱미터당 3-5천원 정도입니다. 살펴보아야할 항목으로는 공용 전기,수도료 등과 부가세, 기타항목 잘보시고 이해안가시는 부분은 관리사무소에 꼭 물어서 확인하시기 바랍니다

Answer 5

제가 살고 있는 오피스텔 관리비가 다른 곳보다 비싼 것 같아서 여쭤봅니다... 주변 친구들 오피스텔 관리비와 비교해봤을 때 유독 높은 것 같아서요... 혹시 오피스텔 면적별, 또는 지역별 평균 관리비 수준을 알 수 있을까요? 제가 내는 관리비가 과연 적정한 수준인지 객관적으로 판단하고 싶습니다... 그리고 관리비 명세서를 꼼꼼히 살펴봐야 할 부분이 있다면 어떤 항목들을 중점적으로 봐야 할까요? 관리비 절감을 위해 입주민들이 할 수 있는 노력 같은 것도 있다면 알려주시면 정말 감사하겠습니다...ㅠㅠ 오피스텔 관리비에 대한 정보를 얻을 수 있는 사이트나 커뮤니티가 있다면 추천 부탁드립니다... 답변 기다리겠습니다, 도와주세요!

===> 오피스텔 관리비 수준은 포탈사이트 "네이버 --> 부동산 --> 오피스텔 --> 특정 매물 관리비"를 확인하셔야 합니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

오피스텔 관리비는 위치, 면적, 건물 연식, 관리 방식 등에 따라 차이가 있습니다

일반적으로 서울에서 오피스텔의 관리비는 면적당 1,000~2,000원 수준이 평균적입니다

예를 들어, 서울시 25개 구 중 강남구의 공동주택 관리비는 ㎡당 2,863원으로 가장 높고, 동대문구는 1,519원으로 가장 낮습니다

따라서 강남과 동대문 간의 관리비 차이는 2배 이상 차이가 납니다