답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사기 당하지 않으려면 전세계약을 하기 전에 반드시 등기부등본을 확인하여 실제 소유주가 누군지 확인해야하며, 등기부등본은 인터넷 등기소를 통해 쉽게 발급 받으실 수 있습니다.또한 부동산 중개 사이트나 주변 부동산 중개업소를 통해 해당 지역의 전세 시세를 조사하는 것이 중요하며, 시세보다 지나치게 저렴한 매물은 일단 의심해보는 것이 좋습니다.그리고 공인중개사를 이용하는 것이 하나의 방법일 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 공인중개사를 통해 계약을 진행하는 것이 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해당 매물이 그 공인중개사 단독 매물일 가능성이 큰 것 같습니다.다른 곳에 똑같은 매물이 없다면 해당 공인중개사와 중개를 해야할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 정책의 시행으로 예상되는 효과는 중형 빌라 소유자들도 청약에 참여함으로써 주택 주매의 기회를 가질 수 있고, 주택 시장의 다양성이 확장되어 다양한 주거 형태가 인정 받게되는 것 같습니다. 장기적으로 주택 공급이 원활해질 가능성이 높습니다.단점으로는 다양하게 주택을 가진 사람들이 청약으로 몰릴 가능성이 커 청약 경쟁률이 올라갈 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월룸 퇴거 시 가스비는 사용 안하면 부과 안될 것이고, 냉장고는 전원 켜 놓고 나가셔도 됩니다.요금에 대한 문제는 고지서에 나온 사용량대로 납부하시면 될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 8.8 부동산 대책 중에 취득세 중과, 폐지, 인하 및 분양권 및 단기 양도소득세 세율을 인하한다는 내용은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 거래 시 자금의 출처를 명확히 해야 하는 경우가 있습니다만 일정 금액 이상에 대해서만 의무가 있습니다.4억 미만 정도면 무조건 자금 출처를 작성해야 하는 건 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이들 명의로 청약 통장 하나 정도는 만드시는 걸 추천드립니다. 인구가 줄어 미래는 청약통장이 필요 없을 수 있지만 아닐수도 있기 때문에 하나 정도는 만드셔서 대비를 하시는 편이 마음이 편하실 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률은 1종, 2종, 3종 일반 주거지에 따라 다르며 상업지역에 따라 또 다릅니다.보통 아파트 지어질 곳은 3종 일반주거지로 보통 300%까지 허용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 입지 좋은 곳 위주로 가격이 오르고 있습니다. 지방 및 구축은 아직 체감하기 어려울 듯 합니다.미국의 금리 인하로 가격이 계속 오를지 지켜봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중형의 기준은 85제곱 이하 공시가격은 수도권 5억원(지방 3억원) 입니다.감사합니다.