답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도용 인감증명서 발급 시 부동산 계약 시 주민등록증 주소지로 하시면 될 것 같습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권 사시는 분이 바닷근 근처 아파트 매매해서 에어비앤비 운영하는 것은 아파트 입주자대표회의에서 문제를 걸 수 있으니 단독주택을 구매해서 운영하시길 바랍니다.아파트는 기본적으로 에어비앤비로 임대수익 올리기 어렵습니다.단독주택 매입하여 에어비앤비로 임대수익하는 방법은 청소업체 끼고 하셔야 합니다. 물리적으로 거리가 있어서 필히 업체끼고 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.계약 만료 전 계약금 돌려주지 않아도 됩니다. 전세보증금 반환과 목적물 인도는 동시이행 관계입니다.따라서 계약만료 전 계약금을 돌려주지 않아도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 단지 내 간이 수영장을 만들면 아파트 입주자대표회의(이하"입대의")에서 의결로 결정해야 될 사항 같습니다.아파트 세대 내는 전용부분이라 상관없지만 공용부분에 간이 수영장을 만들면 입대의에서 철거 요청들어올 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소비자물가지수와 근원소비자물가지수 차이는 소비자물가지수는 소비자들이 일상적으로 소비하는 상품과 서비스의 가격 변동을 기준으로 계산되고 근원 물가는 생산과정에서 사용되는 원자재와 부품의 가격 변동 기준으로 계산됩니다.따라서 두 지수는 다른 가격 변동을 반영하며, 각각의 지수가 경제의 다른 측면을 보여줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 중도금 대출 1회~6회 집단 대출로 납입하시고 잔금날 집단대출 일으켜 주택담보대출로 대환하여 잔금날 지급합니다. 대게 이렇게 하십니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주말 농장은 농지법상 허용된 용도로 일반적인 농업활동과는 다르나 농지는 농업 종사하는자 에게만 원칙적으로 취득이 허용됩니다.절차로는 농지 취득 신청서 작성하시고 농지 취득 허가 신청 후 필요 서류와 함께 심사를 받습니다.주말 농장으로 농지를 사용할 경우 실질적인 농업 활동이 이루어지고 있는지 지속적으로 확인을 해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 저렴하게 학원을 차릴려면 신림, 관악쪽 추천드리며, 서울대 근처도 한번 알아보시길 바랍니다.학원을 저렴하게 하는 방법은 여러가지가 있습니다. 홍보만 잘한다면 직접 집에서 과외 형식으로 하는 방법도 있으니 한번 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좋은 부동산 찾는 방법은 발품을 많이 파는 수 밖에 없습니근처 부동산 돌아다니면서 매물을 내놓으시면 좋은 부동산을 찾으실 수 있을 것 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.채권회수 가능성을 높이기 위해 이용하는 방법에는 가압류와 근저당이 있습니다. 가압류는 금전이나 금전으로 환산 가능한 청구권을 방치할 경우 추후 강제집행이 불가능하게 될 상황을 예방하기 위해 미리 채무자 재산을 압류하여 함부로 처분할 수 없도록 현상을 보전하고 그 변경을 금지하는 것을 말합니다.근저당이란 일정기간 동안 증감변동할 다수의 채권을 결산기에 최고액을 한도로 담보하기 위한 저당권을 말합니다. 근저당 설정을 통해 만일 채무자가 기일 내에 변제하지 않을 경우 채권을 담보로 갖게 된 부동산을 처분하여 우선변제를 받으실 수 있습니다.감사합니다.