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전세가율과 주변시세 관련해서 질문드려요ㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선순위 대출자가 없으면 걱정을 덜하셔도 됩니다.돈을 받지 못하면 빌라를 경매로 넘기시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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계약 기간이 끝나지 않았는데 나가라고 하는 것은 안 되지 않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.법적으로 보호받기 때문에 2년 갱신청구까지 하면 4년동안 살 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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임차인이 월세를 한 달이라도 안내면 바로 계약해지를 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한달 안낸다고 해서 바로 해지 할 수 없습니다.특약을 걸면 모르겠으나 그 전에는 바로 해지 안됩니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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경매를 할때 보통 권리분석은 어떻게 다들 하시나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리분석은 공부를 통해 하셔야 합니다.사례 중심으로 공부하시고 직접 경매장에 가셔서 경매릉 해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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다가구 주택과 아파트는 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택과 아파트는 여러가지로 다릅니다. 다가구는 층수가 낮고 아파트는 높습니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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전세 4년차 씽크대 배관막힘 누수
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.누수는임차인이 처리해줘야 합니다.전세입자에게 실질적인 하자책임을 물을려면 책임이 있어야 합니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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갱신요구 거절후 집주인 실거주못하고 매도하면 어떤 문제가 발생하는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소송을 통한 구제 밖에 방법이 없습니다.법적으로 해결할 수 밖에 없습니다.제도 개선 한다는데 지켜봐야죠.
경제 / 부동산
24.01.17
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임대인 기준 전세권설정 단점이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.귀찮음이 단점이며 등기부에 표시가 된다는 단점이 있습니다. 속일수가 없는거죠.감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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부동산 청약을 위한 청약통장은 몇 점이 최대 가산점인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최대 가점은 84점입니다.84점 채우기는 정말 어렵습니다.70점 이상만 되도 청약 시 유리합니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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반전세를 계약할 때 다른 주의사항 같은 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 반전세 계약서상 차이는 크게 없습니다. 월세와 보증금 그리고 중도금일자와 잔금일자 이 정도만 확인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.17
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