답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 중대형 상가의 공실률이 가장 높은 곳은 명동입니다. 명동의 공실률은 40.9%입니다. 명동은 원래 외국인들이 많이 방문한느 상권으로 활성화가 되어 있었으나 코로나 사태가 터지면서 직격탄을 맞은 상권의 대표라고 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대주택이라는 것은 보증금과 월세를 부담하고 거주하는 것을 의미합니다.임대주택의 가장 큰 차이점은 보증금과 월세가 저렴한 것에 있습니다.그렇기에 그 혜택에 기준이 있습니다.이 부분이 가장 큰 차이점 입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 부동산은 전국에서 매수세가 유입되고 있습니다. 유동성은 떨어지지만 떨어진 유동성 상태에서도 서울에만 집중적으로 매수세가 유입이 되서 서울의 가격 상승이 이어지고 있는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료를 아낄 수 있습니다.중개수수료가 비용이 큰 만큼 그 비용을 아끼려 직거래 하시는 분이 늘고 있는 추세입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.송도는 예전 갯벌로 간척지 개발을 통해 만든 신도시 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설경기가 나빠 건설사들이 구조조정하면 단기적으로 공급이 부족할 수 있지만 장기적으로 볼땐 수익률이 올라가 남아 있는 건설사들이 공급을 늘릴 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 말해서부동산 던지기란 가지고 있던 부동산을 매도하는 뜻을 내포하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경제가 살아나고 있는 증거는 최근 서울과 수도권이 상승을 주도 하고 있는 모습이 보여서 그렇게 보일 수 있습니다.하지만 지방까지 모든 부동산에 온기가 들어온 것은 아니기에 각기 사람마다 상승의 온도차가 있습니다.상승이 지속될지 지켜봐야 합니닼감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로 건축한 아파트는 경쟁이 치열합니다.치열하기 때문에 절실한 사람들이 청약에 당첨될 수 있도록 정부에서 청약제도를 만들었습니다.무결점의 제도는 아니지만 우리나라에서는 최선의 제도입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취득세 완화를 하면 다주택자들이 지방에 있는 물건을 팔지 않으려 할 수도 있으니 도움이 되겠습니다만 근본적으로 지방이 인프라가 좋고 일자리가 많아야 지방 부동산이 살아날 것으로 봅니다.감사합니다.