답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세계약은 기본 2년계약입니다. 2년전 계약에 4년을 거주할 수 있도록 계약서를 작성했더라도 임대료에 대한 내용이 없으면 보증금 5% 내에서 인상 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH매입임대아파트 서류 제출 시 세대원이 될 예비 배우자의 전세금도 임차보증금에 포함시켜야 합니다. 왜냐하면 LH 매입임대주택의 서류 작성 시 세대원의 재정상태를 정확히 반영해야 하며, 전세금을 포함한 보증금은 세대원의 자산으로 간주되기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌대출은 및 보금자리론은 6억미만 아파트만 받을 수 있습니다.7억 이상은 일반 시중은행에서 대출 받으셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거 전용면적은 방, 거실, 주방 등 소유주가 독점해 사용하는 공간을 의미합니다.쉽게 설명드리면 현관문 들어가면 전용면적입니다.공급면적은 전용면적+공용면적으로 공용면적에 해당하는 주차장, 엘리베이터, 복도 등 모두 포함한 개념입니다.계약면적은 분양가를 산정할 때 기준이 되는 면적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 상업지구는 특정 지역 내에서 상업적 활동을 주로 허용하는 지구로 상업시설과, 관련된 건축물과 활동이 집중되는 지역입니다. 일반적으로 상업, 유통, 업무 등 기능을 가진 시설이 주로 배치되는 지역으로 주거지구와 구분됩니다.상업지구는 중심상업지구, 일반상업지구 등으로 분류되며 지구 지정은 도시계획 수립 시 공청회 및 도시계획위원회의 의견을 거쳐 최종적으로 상업지구로 지정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답벼드리겠습니다.작년 서울과 수도권 핵심지역 중심으로 아파트 가격이 올랐는데 현재는 상승에 대한 피로감, 환율급등으로 인한 공사비 급등 및 인건비 증가로 부동산 시장이 좋지 않습니다.서울의 아파트 거래량도 작년보다 줄어든 상태입니다. 추가적인 상승에 대한 회의감이 있어서 거래량이 줄어든 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 투자는 입지가 가장 중요합니다. 사업성이 좋고 앞으로 좋아질 위치를 선점하는 것이 투자의 핵심입니다.서울에서는 강남, 목동, 여의도, 용산이 투자처로 가장 좋고 그 다음으로는 마포, 성동구가 좋습니다. 수도권으로 보면 판교, 분당, 동탄이 신규 아파트 들어서면 투자하기 좋습니다.아파트보다 선호도가 높은 주거가 생기면 아파트 투자를 망설어야겠지만 현재로써는 아파트만큼 괜찮은 투자처가 없어 투자하기 괜찮다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님에게 금전을 받을 경우 차용증을 써서 월 이자 계산하여 드리면 됩니다.차용증써서 받은 3천만원으로 보증금을 드리고 그에 대한 이자를 지급하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.완전 경쟁시장이 성립되기 위해서는 무수히 많은 소비자와 생산자가 필요하고 상품이 동질적이어야하며 상품에 대한 정보가 모든 사람에게 공개되어야합니다.이런 조건을 충족시키는 것은 어렵습니다.우선 무수히 많은 소비자와 생산자가 현실에서는 존재하지 않고 또한 상품이 동질적이지도 않습니다.결론적으로 현실에서는 완전경쟁시장은 존재하기 어렵지만 우리의 머릿속에는 항상 완전 경쟁시장이 있어야합니다. 그리고 완전경쟁시장에 조금이라도 더 가까워지는 노력을 해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앱테크 중 효율이 좋은 것은 찾기 어렵습니다.단순 맘보기 및 출석체크를 하여 모은다 하더라도 큰 돈이 되지 않습니다. 차라리 본인의 전문성을 살려서 부업을 하시길 바랍니다. 전문성을 살리면 본인 실력 향상도 되고 추가적으로 부수입이 따라 오기 때문에 장기적으로 하기 좋습니다.블로그 및 동영상 편집 같은 것으로 또 다른 전문성을 살려도 좋지만 초기 진입이 쉽지 않아 중간에 포기하시는 분들이 많습니다.감사합니다.