답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가로수 길이 예전처럼 핫플레이스가 되기 어렵고 그에 따라 시세 상승이 어렵다고 판단한 이유가 큰 것 같습니다.손해를 보지 않고 매매하기 위해 적절한 시기에 매도 로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방 소형주택 60m2 이하 이면서 공시지가 1억 이하는 무주택으로 간주됩니다.청약 시 무주택 요건으로 청약하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요한 상황인데 임차인은 2기의 차임액에 달하도록 연체를 하면 임대인은 계약을 해지 할 수 있다는 조항이 있습니다.300만 원의 보증금 만큼 임차권 등기 때문에 월세를 내지 않겠다고 임대인과 협의를 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔을 주거용으로 사용할 경우 임대차 보호법 적용을 받으실 수 있습니다.1년 전세 계약을 하셨더라도 2년 주장하면 1년 더 거주하실 수 있습니다.임대인이 실거주 하지 않는 이상 내보내실 수 없고 계약갱신청구권 또한 남아 있는 상태로 추가 거주가 가능합니다.임대인과 원만하게 해결이 되면 좋겠지만 법대로 진행하는 편이 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만 원 아파트는 전라도에서 인구 감소 및 청년층 유출을 막기 위해 전남형 만 원 주택 사업을 시작했습니다.“전남형 만원주택 사업”은 신혼부부를 위한 전용면적 84m2이하 주택 청년을 위한 60m2이하 주택을 신축하여 보증금 없이 월 1만 원의 임대료로 최장 10년까지 거주 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 상승과 하락 사이클이 있습니다.현재 부동산은 상승을 하여 하락으로 내려갈지 추가 상승이 있을지 갈림길에 있습니다.우리나라 부동산은 코로나 때 부동산 상승 슈퍼 사이클 후 잠시 하락을 거쳐 현재 진적 고점까지 회복을 하는가 싶더니 환율 급등과 경기침체 이슈로 하락 초입에 있는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로정비구역이 아닌 도시정비구역이 아닌지요?재개발을 말씀하시는 것 같아 도시정비구역 같습니다.도시정비구역 신청 후 승인까지 추진위원회 구성이 되면 승인이 날 것입니다.추진위원회 구성이 늦어진다면 언제 승인이 될지 알 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 증액보증금 추후 납입이 가능한 것으로 알고 있는데 가능한 빠르게 고객센터 문의 하셔서 납부를 하시길 바랍니다.납부 유예 기간이 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.불법이니 하지 마시길 바랍니다.중개업소에서 그런 표현을 하시다니 정직하지 못한 중개업소 같네요.저 같으면 당장 밖으로 나왔겠는데요.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상권 분석은 유동 인구, 고객 특성, 경쟁 업체, 지역 특성, 접근성과 교통 등 다양하게 분석해야 합니다.유용한 상권 분석 도구로는 한국 상권 정보 시스템(KAIS), 빅데이터 플랫폼, 구글 지도 및 네이버 지도를 활용하여 접근하시면 도움이 되실 것 같습니다.상권 분석은 창업의 필수 과정으로 개업하려는 업종에 따라서 다르지만 보통 유동인구를 중점적으로 보시길 바랍니다.감사합니다.