답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 전세사기들 당하지 않기 위해서 노력하는 분위기 입니다.또한 전세보증보험이 일반화 되면서 전세사기를 당하더라도 보증금을 지킬 수 있는 방법이 있습니다. 이러한 이유 때문에 최근 계약건에 한해 전세사기는 발생률이 적어지는 추세입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.DSR을 합법적으로 늘릴 수 있는 방법은 월급을 늘리는 방법과, 기존 대출금을 낮추는 방법 2가지 방법 밖에 없습니다.합법적으로 늘릴 수 있는 방법을 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의 하시길 바랍니다. 묵시적 갱신 후 임차인은 계약 중도 해지 할 수 있으나 계약 만료 전 임차인의 사유로 이사할 시 복비는 임차인 부담입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본사의 재정문제가 있을 수 있으며, 경쟁이 심화되서 다른 업체에 밀린경우 프랜차이즈 가맹점이 한꺼번에 무너질 수 있습니다.또한 경영진의 실수로 시장 상황을 잘못 판단하여 전체 프랜차이즈 시스템에 큰 영향을 미칠 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 하셨고 준공이 되었으니 거주는 하셔야합니다.하지만 하자보수기간 내에 시공사는 하자처리 의무기간이 있으니 입주하는 동안 하자처리 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부천 중동 센트럴파크 푸르지오는 부천에서 귀한 신축으로 상승 장때 14억까지 거래가 되었습니다.35평 기준으로 10억 5천 전세가 6.4억 입니다.학군은 부천에서 좋은 축에 속하며 부명초, 부명중을 보내 입지가 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평내 호평 아파트는 대부분 신축아파트로 분양가 이후 가파르게 상승하다 지금은 주춤한 상태입니다.KCC스위첸 기준으로 21년 11월 8억1천 최고가를 기록 후 지금은 7억2천선에서 거래되고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한남동은 풍수지라학적으로 이상적인 길지로 평가받고 있으며 한강이 흐르는 전형적인 배산임수 입지 입니다. 또 거북이 물을 마시는 모양이여서 재물운과 후손운이 가득하다고 합니다.최고의 명당자리인 만큼 각국 대사관은 물론 총수 자택이 밀집해 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대형병원과 대형마트는 아직 들어서 있지는 않습니다만 스타필드 청라, SSG 돔구장, 청라의료복합타운이 들어설 예정입니다.확실하게 들어올지는 미지수입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택의 장점은 토지 소유권 전부 단독주택 매입자에게 귀속된다는 장점이 있습니다.나중에 개발이 되면 이익도 나눠먹지 않습니다.단점으로는 집 값 상승이 아파트보다 더딘 느낌이 있습니다. 매수자가 많지 않아 매매하기도 어렵습니다.감사합니다.