답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨 후 본 청약 계약금을 납부하는 순간부터 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.계약금을 납입하지 않은 상태라면 무주택자로 간주 됩니다.전세대출 금리 산정 시 큰 영향은 받지 않습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 목적물에 대해서 선순위 대출과 임대인의 명의만 일치하면 보증금 문제는 발생해도 괜찮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전국단위 청약을 할 수 있는 동탄롯데캐슬의 경우대부분의 지방에서 골고루 청약을 많이 한 것으로 알고 있습니다.무순위 이기도 하고 청약통장도 필요없어서 지방에서 많이 청약하신 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거비용 면에서 따져봐야할 것이 많아 답변드리기 어려운데 일반적인 중산층 입장에서는 거주만족도나 주거비 면에서 아파트가 좋다고 말할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재까지는 똘똘한 한채특히 강남 아파트 위주로 한채를 가지신 분이 더 이득을 보는 것 같습니다.하지만 주택시장이 언제 뒤바뀔지 모르는 상황입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대한민국 순 자산 평균은 4억5천 입니다.전 가구 순자산 중위 값은 2억3천 입니다.20대 평균자산: 8천500백만원 중위 값은 1천500백만원 입니다.30대 평균자산: 3억 중위값은 1억 7천입니다.40대 평균자산: 4억7천 중위값은 2억9천입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전대는 임대인의 동의가 필요한 사안입니다.불법전대는 임대인의 동의를 받지 않고 전대를 한 경우를 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.확정일자는 입주와 전입신고를 하면 확정일자의 효력이 생깁니다. 물론 동시에 하면 전입신고 다음날 0 시부터 이고 확정일자를 나중에 한다면 신고일에 효력이 발생합니다.전입신고와 확정일자를 동시에 하는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않기 위해서는 빌라, 주택보다 아파트로 주거지로 선택하시고 선순위 대출이 있는지 임대인 명의자 본인이 오셔서 계약을 하시는지 보시면 됩니다.그리고 전입신고, 확정일자 받으시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리니언시란불공정하게 담합한 사실을 자진신고하면 과징금을 면제해주거나 감면해주는 제도입니다.감사합니다.