답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌대출은 세대 분리 후 최소 6개월 이상의 기간이 경과한 경우 신청이 가능합니다. 이는 새로운 세대주가 된 지 일정 시간이 지나야 대출 자격이 주어진 다는 의미입니다. 일부 대출 상품은 1년을 요구할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남향을 제외하고 선호하는 향이 서향과 동향입니다. 동양은 아침에 해가 뜨는 곳으로 직장인들이 아침에 출근할 때 해가 떠서 선호하기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라는 투자할 때 위치와, 가격, 건물 상태 등 여러 요인을 생각해야 하지만 빌라는 가격 상승이 어렵기 떄문에 재개발이 될 지역을 선택하시는 것이 수익률이 좋을 것으로 생각됩니다감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 재건축 시 용적률은 일반적으로 여러 요인에 따라 달라지지만 대체로 200~400% 사이로 적용되어 집니다. 용적률은 개발할 수 있는 건물의 총 바닥 면적을 기준으로 정해지며, 지역 특성 토지의 지형, 교통 상황 등 여러 사항들에 의해 차이가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국의 그린벨트는 현재 16개로 구분되어 있습니다. 그린벨트는 주변의 개발을 제한하고 자연 환경을 보존하기 위해 설정된 지역으로 한국의 경우 주요 도시를 둘러싼 그린벨트가 다양한 목적으로 설정되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 프라이버시에 취약합니다. 층수가 높으면 상대적으로 저층보다 프라이버시를 지키시 쉽습니다.또한 층수가 높으면 통풍이 잘되고 해가 잘드는 장점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.펜션도 양극화가 진행 중입니다.고급 펜션은 자리가 없어 예약을 못하고 중저가 펜션은 잘 안되고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트 해제는 국회 문턱을 통과히지 않아도 됩니다.지방 시도의회에서 결정을하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 주택 전세를 주고 다른 한채를 매매하게 된다면 2주택자가 되눈 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 주로 빌라에서 많이 당합니다.빌라는 시세를 정확하게 알기 어렵다는 점을 이용해 매매가 보다 비싸게 전세가를 세입자에게 알려주고 계약을 시킵니다.그 이후 임대인이 보증금을 못줘 임차인이 경매를 넘겨도 보증금 전부를 받지 못하는 상황이 되어 이 부분이 사회적 문제가 되고 있습니다.감사합니다.