답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 임차인에게 사용, 수익할 수 있게 해줘야할 의무가 있습니다.임차인은 관리비를 내기 때문에 건물에 관리주체가 있으면 그분들이 승강기 및 소방 관련 관리를 해주시면 되고 주택의 경우 임대인이 관리 및 수리해줘야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권 프리미엄은 매도인 입장에서 시세를 보고 적절한 시세를 내놓는 개념으로 매도인이 결정하시면 되겠습니다.보통 저층이라면 요즘은 가격이 높기에 3천정도 빠진다고 보시면 되는데 입지에 따라 덜 빠지는 곳도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같이 말씀하신 것처럼 15평 정도에서 많이 하시고 계십니다.월세는 지역에 따라 차이가 있어서 말씀드리기가 어려운 점 양해부탁드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개 수수료 부분은 상한요율이 정해져 있습니다.일정 금액 밑으로 협의를 통해 중개수수료를 받습니다.예를 들어 아파트를 매매했으면 가격에 0.4% 곱해 수수료를 계산합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산학 개론 같은 경우는 중요한 포인트가 정해져 있습니다.뒤로 갈수록 어려운 부분은 없지만 계산을 해야하는 부분도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.환불을 못받았으면 조합 측에 문의하여 탈퇴 취소 요청 바랍니다.조합에 의사 전달하면 탈퇴 취소 가능할 것으로 보이는데 의사전달 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 임대인은 임차인에 대해서 사용, 수익해 줘야되는의무가 있습니다.이 부분에 대해서 집주인에게 말씀하시면 집주임분이 해주실 겁니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험이 난이도가 높아 보입니다.팔은 안으로 굽는다고 제가 공인중개사 공부를 해보니 쉽지 않습니다.안전관리사가 쉽다고 생각하진 않습니다.적성에 맞는 자격증 취득하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에 오래된 아파트가 재건축이 안되는 이유는 서로간의 이해관계가 다르기 때문에 조합 결정이 어려운 점이 첫째고 둘째로 사업성이 적어 진행이 안되는 점도 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 투자하려면 목돈이 필요합니다.목돈을 차곡차곡 모아 네이버 부동산 보면서 어떤 아파트가 비싸고 어떤 아파트가 싸고 입지분석을 스스로 해봐야 합니다.저절로 얻어지는 건 없습니다.책을 보고 유튜브 보면서 공부하시면 눈이 트이실 겁니다.