답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인의 선택에 달려있다 생각합니다.마라톤을 완주하는 것은 엄청난 노력과 인내가 필요합니다. 대부분 사람들이 힘들게 훈련하고 대회 당일에 최선을 다해 완주하기 때문에 자축의 의미로 리무진을 타고 편안하게 가는 것은 일종의 자신에게 주는 선물이라 생각합니다.저는 그렇게 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발이 확정되면 해당 지역은 결국 철거 및 재개발이 이루어지기 때문에 몇 년 살 수 없을 수도 있습니다.상대적으로 저렴한 월세로 매력이 있지만 그 만큼 위험도 있습니다.재개발이 확정되면 철거 일정이 정해지기 전에 이주 통보를 받을 수 있습니다. 이 부분을 신경써서 임차를 하시길 바랍니다.장기적으로 거주할 계획이 있거나 안정적인 거주 환경을 원한다면 재개발 예정지에서 월세 계약은 피하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본은 권리관계를 공식적으로 증명하는 문서입니다. 부동산 거래, 대출, 상속, 경매 등 모든 부동산 절차에서 가장 먼저 확인하는 서류입니다.등기부 등본은 토지나, 건물의 소유자, 권리관계가 어떻게 되어 있는지 나타내는 공식 공문서입니다. 법원 등기소에서 발급하며 누구나 열람하거나 발급받을 수 있습니다.등기부등본이 중요한 이유는 소유자 확인이 가능하고 대출 여부 파악이 용이하며 투자 판단의 기준이 되기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 직장을 장거리로 다닌다면 장기적으로 다니기 어렵다고 생각합니다.일단 체력소모가 크고 삶의 질 하락이 큽니다. 교통비가 많이 들고 가족과 생활이 어려워 사회적 단절이 발생할 수 있습니다. 신중하게 생각하시고 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 리뷰도 광고의 한 성격으로 봐야하기 때문에 색안경을 끼고 보셔야 합니다.하지만 토스 자체 신용대출은 간편한 절차, 중도상환 수수료 없고, 원리금 균등 상환 등으로 사용자들로부터 긍정적인 평가를 받고 있다고 생각합니다.리뷰를 많이 보시고 결정하시면 도움이 되시리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리츠 투자에 대해서 질문하신 듯 합니다.부동산 리츠란 부동산에 소액으로 투자하고 임대수익이나 시세차이을 배당금 형태로 받는 금융 상품입니다. 쉽게 말해서 부동산을 간접적으로 공동 소유하는 펀드 형태의 투자 방식인데 크게 공모 리츠와 사모 리츠가 있습ㅂ니다.공모 리츠는 일반 투자자가 증권시장에서 자유롭게 매수 가능하며, 사모 리츠는 기관투자자나 고액 자산가 대상 모집하는 것이 특징입니다.리츠 투자도 부동산 투자의 한 방법이며 목돈이 필요치 않아 소액 투자자들에게 적합하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각 지자체 마다 주정차위반 유예시간이 존재합니다.각 지자체 공식 홈페이지에서 주정차 단속 유예시간 및 정책을 확인할 수 있으니 거주하시는 곳 시청 홈페이지나 해당 지역 민원실에 문의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직접 온라인 또는 오프라인으로 전입신고를 하는 경우 원칙적으로 부모님 동의가 필요치 않습니다.같은 세대로 편입되기 때문에 주민센터 측에서 확인 전화는 할 수 있지만 요즘은 확인을 잘 하지 않는 것 같습니다.그래도 미리 부모님께 말씀드려 전입신고 예정일을 알려드리는 것이 합리적이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요합니다.임대인이 동의한다면 가능합니다만 기존의 계약을 바꾸는 것이기에 쉽게 동의가 어려울 수 있습니다.임대인 입장에서는 보증금을 반환해줘야 계약이 성사되는 입장이라 불이익이라 생각할 듯 합니다.임대인과 원만하게 협의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 건물이나 공용시설의 노후화에 대비해 장기적으로 수선해야 할 때 대비해서 미리 적립해주는 것이 장기수선충당금입니다.즉 미래의 큰 수리비를 위해 조금씩 보아두는 적금이라도 생각하시면 되겠습니다.승강기, 옥상, 방수, 외벽, 도장, 소방시설 등 시간이 지나면 반드시 대규모 수리가 필요합니다.이 때를 대비해서 미리미리 적립해 두는 것입니다.감사합니다.