중개에 대해 궁금한 것 몇가지를 질문드립니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 상권이 좋다는 의미는 유동인구가 많고 편의시설이 잘 되어 있다는 뜻입니다.2. 빌라나 아파트 같은 경우는 소음이 예전부터 심했습니다. 급격한 도시화로 집이 사이사이가 가까우면 소음이 있다고 보시면 되겠습니다.3. 6월 17일 즉 실거주일부터 월세가 매겨집니다.4. 에어컨, 냉장고, 세탁기는 요즘 전부 구비되어 있는 추세입니다. 각각 50~70만 원 생각하시면 될 듯합니다.5. 네이버 지도 기준 5분거리라 말씀드리면 됩니다.감사합니다.
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내집마련은 원래 이렇게 어려운가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년들이 내집 마련하기 정말 어려운 세상이 되었습니다.하지만 기회는 있으니 포기하지 마시고 준비를 하셔야합니다.제가 생각하는 내집 마련은 기회를 만드는 것입니다. 청약통장을 만들고 20만 원씩 꾸준하게 납입을 하셔야 합니다. 청약 통장과 더불어 목돈을 만들어야 합니다. 일단 기회가 있어도 돈이 없으면 계약을 할 수 없기 때문입니다.결론은 청약통장과 목돈을 만드시길 바랍니다.감사합니다.
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주택청약에 당첨이 잘 되려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택 청약은 가점제가 높아야 당첨이 잘됩니다.무주택 기간 + 청약통장 납입 인정 횟수 + 자녀 수에 따라 가점을 받으며 쉽게 말해서 무주택 기간이 길고 청약통장 20만 원 씩 오래 납입하신 분 그리고 자녀가 많으면 청약 당첨이 쉽습니다.따라서 장기적인 계획을 만들어 청약 당첨에 유리하도록 계획을 세우시길 바랍니다.감사합니다.
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서울 빌라 3년간 용적률 최고 300% 완화한다고 하는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시가 소규모 재건축 용적률 300%완화가 된다고 합니다. 5월 19일부터 3년간 한시적으로 적용하는 것이고 최근 서울시의 주택 공급 부족으로 인해 이러한 정책을 만든 것으로 알고 있습니다.다른 지방은 적용되지 않고 서울시만 적용됩니다.감사합니다.
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하늘이 보이는 집에서 살면 정말 행복할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하늘이 보이는 집에서 살면 분위기가 좋고 잠을 잘 잘 수 있습니다.장점으로는 분위기가 좋고 단점으로는 단열이 제대로 되지 않아 겨울에 춥습니다.감사합니다.
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서울시 중 제일 넓은 구가 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시에서 가장 넓은 구부터 순서대로 말씀드리겠습니다.강서구노원구송파구강남구은평구강동구서초구강북구도봉구구로구양천구관악구동작구성북구중랑구성동구영등포구서대문구마포구동대문구종로구용산구중구가장 넓은 구는 서초구이며, 가장 좁은 구는 중구입니다.감사합니다.
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나무 성장 연구 자료 어디서 찾을 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.나무의 성장에 대한 연구 자료는 학술 논문, 대학연구소, 전문데이터베이스 등에서 찾을 수 있습니다.국가과학기술정보센터, 국립산림과학원, 학술연구정보서비스를 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.
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아파트 동호수 지정계약을 했는데 마음이 바뀌어서 취소하려고 하는데 취소하려면 분양가의 10%를 내라고 하는데 이게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고문 확인하시길 바랍니다.동, 호수 지정 취소시 위약금 10%라고 기재되어 있다면 위약금을 내시는 것이 맞을 것입니다.가장 중요한 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
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도심의 구축아파트와 변두리의 신축아파트 중에 어떤 곳을 매입하는게 더 유리할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 도심지 핵심 위치에 구축아파트가 있다면 구축아파트를 추천드립니다.변두리 신축아파트는 신축 아파트라 관심이 가겠지만 신축도 시간이 지나면 구축아파트가 되고 상권이 발달하지 않는다면 시세 상승이 더딜 것으로 예상합니다.구축아파트는 주변 상권과 인프라가 이미 발달하여 시세 상승이 더 클 것으로 예상하여 도심지 구축아파트를 추천드립니다.감사합니다.
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부동산 거래시기는 언제가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 거래 시기는 정해져 있지 않습니다. 대선이라고 해서 전 후로 어떤 시기가 좋다고 말씀드리기 어렵습니다.부동산은 경기, 해외 사정, 금리, 심리적 인식 등 복합적으로 작용하기 때문에 부동산을 사야할 시기가 정해져 있지 않습니다.감사합니다.
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