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다른 나라들은 인구 소멸위기 지역에 대중 교통이 사라지면 어떻게 접근할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인구 소멸지역에 대중교통이 사라지는 문제는 전 세계적인 문제입니다.따라서 이러한 문제를 해결하기 위해 정부의 정책지원이 필수적입니다.공적 자금으로 공공버스를 도입하거나 민간 운송업체에게 세금을 깎아주는 정책을 많이 펼치고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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카페 창업 시 반드시 고려해야 할 법적·세무적 요건은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 창업초기 인테리어 비용, 임대료, 집기나 비품을 구매할 때 지급한 부가가치세 매입세액은 공제 받으실 수 있는데 사업자등록과 부가가치세 신고를 하지 않으면 돌려 받으실 수 없습니다.2. 창업초기 매출은 발생하지 않고 비용만 들어가는 소위 데스밸리라는 혹독한 시기를 거치게 됩니다. 이시기를 잘 견디시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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부동산 중개료 관련 문의드립니다~~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 매수 시 세입자가 5억 원의 세를 살고 있는 경우 중개 수수료는 거래 가격에 대한 비율로 계산됩니다. 일반적으로 중개수수료는 거래가에 기반합니다.따라서 16억 원에 대한 중개수수료 상한 요율이 적용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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권리금 양도양수 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금을 받으시고 향후 계약서 작성을 위해 일자를 정합니다. 정식 계약서 작성하시고 계약금 납입하시면 그 때 폐업 절차를 밟으시면 되겠습니다. 계약서에는 양도인과 양수인 협의에 의해 계약금, 중도금, 잔금 지급일이 명시되어 있으므로 최종 잔금날 잔금을 받고 넘기시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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이번에 전국 그린벨트 지역을 대대적으로 푼다고 했는데요 과연 국가이익이 있는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격이 지속적으로 상승하는 지역에서는 주택 공급을 해줘야 하기 때문에 그린벨트를 해제하는 이익이 있습니다.특히 그린벨트는 서울 및 수도권에 집중되어 있어 그린벨트를 해제하는 것으로도 주택 공급 시그널을 주는 것이기에 부동산 가격 상승에 제동이 걸릴 수 밖에 없습니다.다만 그린벨트 해제 과정 중에 국회의 가족들이 미리 알고 땅을 매입한 뉴스가 나오는데 법적으로 강력하게 처벌하면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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아파트 취득시 공동명의 자금조달계획서 작성 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동명의 지분이 5:5이고 9억에 매도하셨으면 각각 4억 5천 씩 자금조달계획서에 기재하시면 되겠습니다.지분율에 따라 기재하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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서울시 청년월세 지원 가능할까요? 1000/70
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 청년 월세 지원 대상에 대해서 설명드리겠습니다.만 19세 ~ 39세 이하 무주태 청년 1인 가구(청년인 동거인 및 형제 자매 있는 경우 신청 가능)소득기준 중위소득 150% 이하인 청년 1인 가구재산 기준 : 일반 재산 1억 3천만 원 이하, 자동차 2,500만 원 미만임차 보증금 8천만 원 이하, 월세 60만 원 이하 건물 월세 거주위 조건에 만족하시면 신청하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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국토부의 그린벨트 해제와 지역 경제 활성화가 균형 잡힌 정책이 될지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개발과 환경보존의 균형을 맞추는 방법은 어렵습니다. 특히 돈이 많이 들어갑니다.개발과 환경을 동시 맞추는 방법은 지속가능한 발전에 있습니다. 지속 가능한 발전은 경제 성장, 사회 발전, 환경 보호를 동시에 고려하는 방식입니다. 이는 현재의 개발이 자원의 낭비를 최소화하고 환경에 미치는 영향을 줄이면서 미래 세대의 발전 가능성을 보장하는 것입니다. 예를 들어 친환경 에너지를 활용하거나 제로 웨이스트 정책을 채택하여 자원의 낭비를 줄이는 것을 들 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.25
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등산이란 무엇인가 궁금하군요 혹시아시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특정 주제를 검색하는 팁은 구체적이고 정확한 검색어를 사용하는 것입니다. 또한 세부적인 정보를 추가한다면 더 나은 검색 결과를 얻을 수 있습니다.처음에는 원하는 결과를 얻지 못할 수 있지만 검색어를 조금 바꾸거나 다른 키워드를 시도하여 다시 검색하시다 보면 점차 원하는 결과를 얻을 수 있을겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.25
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마음에 들지 않는 부동산 거래방법 해결
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원하는 매물이 마음에 들지 않은 부동산에만 올라왔을 때 그 매도인이 다른 부동산에 직접 매물을 올리기 전까지는 방법이 없는 것으로 알고 있습니다.마음에 들지 않은 부동산이 매도인에게는 마음에 드는 부동산일 수 있기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.25
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