답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세는 우리나라에만 존재하는 독특한 주거 제도입니다.비슷한 개념이 있는 나라도 일부 있긴 하지만 한국식 전세와 완전히 같은 구조는 없습니다.세입자가 집주인에게 목돈을 한 번에 맡기고 매달 월세를 내지 않고 일정 기간 거주하는 계약 방식이 전세인데 과거에 대출이 어려워 집주인이 세입자의 전세금으로 집을 사거나 자금을 운용하고 세입자는 월세를 내지 않고 거주할 수 있어 이해관계가 맞아 떨어져 현재는 법적인 보호까지 받을 수 있게 발전해 나갔습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증보험 가입이 안되는 물건 같습니다. 최우선변제에 해당되기 때문에 보증금을 지킬 확률은 높습니다만 개인적으로 선순위 근저당이 있으면 경매 진행 시 스트레스가 이만저만 아닙니다. 차라리 그러한 위험이 없는 물건을 추천드립니다.개인적인 생각입니다. 최소한 보증보험 가입 가능한 곳을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.교통은 단순한 불편함을 넘어 삶의 질, 시간, 비용, 스트레스 등 많은 요소와 연결됩니다. 이사를 고려해볼 만한 상황인지는 현재 불편의 정도와 생활 전반에 미치는 영향을 따져보는게 핵심이라 생각합니다.개인적인 생각으로는 그러한 생각이 들면 이사를 가시는 것이 좋습니다. 교통이 불편하면 참 불편하거든요. 이사를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전보다 온라인 강의가 늘면서 정보를 찾는 사람도 많아졌지만 진짜 유용한 커뮤니티나 스터디를 찾기는 오히려 더 어려워졌습니다. 검색을 하시면 광고형 블로그/카페가 상위에 노출되고 코로나 시기를 지나면서 스터디 문화가 온라인에서 분산되었기 때문입니다 하지만 지금도 다양한 스터디 커뮤니티가 있습니다.스터디 목적을 정확하게 설정하신 다음 목적에 맞은 스터디를 찾으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모든 시험은 기본이 가장 중요합니다.박물관학 및 문화재학 개념은 암기보다 이해 기반으로 접근해야 합니다. 또한 시험은 기출문제가 가장 중요하기에 기출문제 중심으로 문제풀이하여 중요 부분은 정확하게 암기를 하시길 바랍니다.스터디를 활용하면 좋을 듯합니다.시험에 꼭 붙길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 법인을 설립하는 것은 세금, 자산보호, 투자 전략, 자금 운용 등에서 차이가 큽니다.법인설립의 장점으로는 법인세율 적용, 비용처리 유리, 소득 분산 효과, 자산 보호, 상속 및 증여 시 절세 전략 선택, 외부 투자 유치 및 금융 접근 용이 등 다양한 장점이 있습니다.법인은 일정 구간까지 고정 세율로 적용되고, 일정 규모 이상의 수익이 예상된다면 세금 절감 효과를 기대할 수 있다는게 가장 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저녁 면접이라고해서 복장이 확 달라지지는 않습니다.기본 원칙은 낮이든 밤이든 복장을 동일합니다. 면접은 공식적인 자리이기 때문에 단정하고 깔끔한 인상이 가장 중요합니다. 면접 시간보다는 회사 분위기, 직무, 업종, 인터뷰 방식이 복장 선택에 더 큰 영향을 주기 때문에 회사 분위기를 파악하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작은 성공을 축하드립니다.작은 성공을 하기 위해서는 엄청난 노력과 시간 투자가 필요합니다. 작은성공을 하셨으니 자그마한 보상을 주는 것도 좋다고 생각합니다.본인을 위해 작은 파티를 하면 좋을 듯 합니다. 친구들과 그 동안 작은 프로젝트를 도왔던 사람들을 초대해 자축을 하면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 토지거래허가구역 일시 해제의 영향으로 지난 3월 아파트 거래량이 1만 건을 돌파했습니다.지난 3월 서울의 아파트 거래량은 1만 6건이였습니다.이는 2단계 스트레스 DSR 시행을 2개월 연기하며 거래량이 급증했던 지난해 7월의 9226건을 웃도는 것이자 2020년 7월 1만 1154건을 기록한 이후 4년 8개월 만에 가장 많은 수치라고 합니다.가장 큰 이유는 강남의 토지거래허가구역 일시 해제가 가장 큰 영향을 미쳤다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경인고속도로 지하화는 지난 1월 23일 기획재정부 재정사업평가위원회에서 타당성을 확보해 사업 추진이 확정되었습니다.따라서 2027년 착공을 목표로 사업이 현재 추진되고 있습니다.감사합니다.