신혼부부 전세 월세 매매..뭐가 답인지 ㅠ

Question

뭐가 답인가요..안정감도 느끼고 싶고 돈도 모으고 싶고..다들 어떻게 시작을 했는지..서울 집 값은 너무 비싸 엄두도 못 내겠어요ㅠㅠ월세 제외하고는 다 대출 필수입니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

답이 있는 것은 아닙니다. 다만 전세의 경우는 월주거비용 부담이 없기에 월세에 비해서는 유리한게 일반적이나, 보증금 조달을 위해 대출을 받는 경우라면 월 이자비용이 지출되기에 사실상 전세의 장점이 있다고 보기는 어렵습니다. 이런 경우에는 전세대출이자와 월세비용을 비교하여 유리한 쪽으로 선택을 하시면 될듯 보이는데, 일반적으로 현재금리기준으로 월이자부담이 월세부담보다는 유리한 경우가 많습니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

신혼부부 초기에는 전세로 시작하는 경우가 많습니다. 이유는 월세보다 자산 축적이 가능하고 매매보다 초기 대출 부담이 적기 때문입니다. 자금이 부족하면 전세 -> 매매 순으로 이동하는 방식이 일반적인 시작입니다.

Answer 3

뭐가 답인가요..안정감도 느끼고 싶고 돈도 모으고 싶고..다들 어떻게 시작을 했는지..서울 집 값은 너무 비싸 엄두도 못 내겠어요ㅠㅠ월세 제외하고는 다 대출 필수입니다

===> 우선적으로 준비되어 있는 자금 및 동원 가능한 자금 등을 고려하여 판단해야 하는 사항이고 최종적으로 임대차유형은 매달 발생되는 금융비용을 고려하여 결정하시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 신혼부부의 경우 통상 전세로 많이 시작을 합니다.

버팀목 등 정부지원대출을 저리로 받아서 전세로 거주를 하고 저축을 해서 어느 정도 목돈이 모이게 되면

무주택자격으로 정부지원대출(생애최초, 디딤돌등)으로 자기자본 + 대출로 아파트를 매수를 하게 됩니다.

처음에는 비용을 좀 줄이시고 저축을 해서 매매대금의 최소 30% 정도까지는 자금을 모으셔야 내집마련이 가능할 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울에서 신혼 시작은 보통 전세로 시작해서 돈 모은 뒤 매매를 선택합니다

전세도 대출을 활용해서 3~5년 동안 돈 모아서

청약 or 수도권 매매를 시도합니다

특히 서울은 청약을 기다리거나 수도권 먼저 사고 갈아타기 전략이 많습니다

상황에 맞게 선택을 하시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산은 대출을 받아서 매수할 수 밖에 없습니다. 금액이 크고 젊은 부부에게는 목돈을 마련할 시간이 부족하기 때문입니다.

전세대출 이자보다 월세가 저렴하면 월세를 추천드리며 전세대출 이자가 저렴하면 전세를 거주하면서 목돈을 모으시길 바랍니다.

맞벌이하면 신혼 초에 목돈 만들기 쉬우니 열심히 노력하셔서 목돈을 만드신 후 대출을 받아 입지 좋은 부동산을 매수하시길 바랍니다.

감사합니다.