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30년 구축 30평 아파트의 적정 입주 청소 가격은 어느 정도 일까요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.저희도 최근에 입주하면서 숨고에 견적받아 입주청소를 진행했었습니다. 여러군데 견적을 받아보니, 평균적으로 평균 12000원정도 되는거 같았고 추가적으로 에어컨 청소, 새집증후군, 베란다 등 청소가 추가되면 추가비용을 협의해서 주시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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지방에 아파트 담보 대출 할 때 방공제 얼마인가요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.방공제금액은 서울이 5500만원 정도 되고, 수도권과밀억제권역(세종,용인,화성 등)이 4800만원 정도의 방공제가 적용되고, 광역시(부산,대구,인천 등)가 2800만원 정도, 그 외 수도권과 광역시를 제외한 기타 지방 지역에서는 2500만원의 방공제금액이 적용됩니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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이사를 가려고 집을 찾고있는데 남향집이 좋은 이유가 뭔가요? 궁금합니다 알려주세요
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.남향집이 선호하는 이유는 풍수지리적인 부분도 있겠으나, 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 특성이 있고 남쪽로 햇빛이 잘 드는 것이 이유가 되겠습니다. 남향은 여름철에는 햇빛의 높이가 올라가서 햇빛이 집안으로 들어오는게 가장 작고, 겨울철에는 햇빛의 높이가 낮아서 햇빛이 집안으로 많이 들어와서 따뜻합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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부동산 높이나 층수도 규제를 받나요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.우리나라의 땅은 모두 용도지역이나 용도지구, 용도구역 등으로 부동산 공법에 따라 각 토지마다 지을수 있는 부동산의 종류, 면적, 높이 등이 제약을 받게 됩니다. 이런 부동산 규제를 어기게 되면 건축허가나 준공이 나지 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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수요과 공급 이외에 물건이나 자산의 가격에 영향을 미치는 다른 요인들은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.수요와 공급외에 자산이나 부동산 가격에 영향을 미치는 요인으로는 여러가지가 있습니다. 먼저 소득이 있습니다 소득이 올라가면 자산을 구매하려는 여력이 올라가서 가격에 영향을미칩니다. 이외에도 원자재 가격이나 인구수 등도 영향을 미칠수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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부동산관련해서 궁금한 질문 2가지 있어요
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.현재 부동산 시장에서 가장 중요한 트렌드는 얼죽신 이라고 들어 보셨을 건데요 신축에 대한 선호현상이라고 할것입니다. 지역의 부동산 가치에 영향을 미치는 요인은 가장 먼저 수요일것입니다. 수요라는것이 선호와 거의 비슷하다고 볼수 있는데 역세권, 숲세권, 초품아 같은 말들이 이런 선호현상으로 나온 말들이고 부동산 가치에도 영향을 미치는 주요한 요인이 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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부동산 전세계약 후 확정일자 신고 관련 궁금한점이 있습니다
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.임대차계약신고시 확정일자도 같이 받을수 있습니다. 부동산거래신고시스템에 들어가서 신고시 확정일자도 부여되므로 확정일자 부여서류를 시스템에서 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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주거환경으로 아피트가 선호되는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.아파트 선호도가 높은 이유는 생활의 편리함과 안전성이 높기 때문이라고 생각합니다. 물론 개인의 취향의 차이로 단독주택을 선호하는 분들도 있으나 저 개인적으로는 아파트를 선호하는데 위의 이유때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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아파트에 거주 할 때 어느 층에 거주하는 것이 가장 살기 좋을까요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.보통 아파트에 로얄층이라고 하는 층이 거주하기 가장 좋은 층이라고 생각합니다. 로얄층이면 아파트 전체 층수의 70~80% 정도의 높이인 층이 될거 같습니다. 저는 개인적으로 층수도 중요하지만 거주하기 가장 좋은 호수가 있다고 생각합니다. 요즘은 아파트 품질이 좋아 큰 문제는 없을수 있지만 아파트의 외곽 호는 외풍이나 외기의 영향이 크게 받기 때문에 가운데 호수가 좋다고 생각합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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한때 유행처럼 생겼던 찜질방이 지금은 많이 안보이는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.가장 큰 요인은 코로나로 인해 사람들이 모이는것에 대해 코로나전과 달리 인식이 바뀌어서 찜질방의 수요가 확 줄면서 일어나는 현상입니다.그래도 인프라를 잘 갖춰놓은 찜질방은 성업중으로 앞으로 옥석가리기에 들어갈걸로 예상됩니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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