답변 내역
- 증여와 양도 어느 쪽이 좀 더 유리할까요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.증여 또는 양도 어느 쪽이 나을지는 상황마다 판단이 다를 수 밖에 없습니다. 이는 구체적인 사실관계 파악이 필요한 사안으로 가까운 세무사 사무소를 찾아가시어 상담을 해보시는게 좋겠습니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.08.0100
- 임대사업자 등록은 세금에 좀 더 유리한가요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.가장 좋은 혜택은 아마도 주택을 세법상 요건을 충족하는 장기임대주택으로 등록하는 경우 장기임대주택 외에 실제 거주하고 있는 주택을 양도시 1세대 1주택 비과세 요건을 충족시킬 수 있습니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.08.0100
- 근로소득자가 종합소득세는 내는 경우는 어떤게 있나요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.일반적으로 근로소득자는 연말정산으로 과세가 종결되는 것입니다.만약 근로소득 외에 다른 소득이 있는 경우라면 근로소득과 다른 소득을 합산하여 5월 종합소득세 신고를 진행하여야 합니다.다만 2천만원 미만의 배당소득, 이자소득이나 3백만원 미만의 기타소득은 분리과세 대상으로 종합소득세 신고 대상에 해당하지는 아니합니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.08.014.01명 평가00
- 법인명의로 차량을 구매하려는데 혜택 및 주의 사항이 알고 싶습니다.안녕하세요. 황상하 세무사입니다.법인 명의로 차량을 구매하는 경우 다음과 같은 조세 특례가 있습니다.(1) 관련 부가가치세 매입세액 공제 불가(2) 차량 감가상각 상당액 연 800만원 한도내에서만 비용처리 가능(3) 차량 5년 정액법 강제상각(4) 업무용운행일지를 작성하지 않는 경우 업무사용비율에 따른 손금불산입액 발생(단 업무용승용차 관련비용이 1500만원 이하인 경우 작성하지 않아도 상관 없음)(5) 임직원전용보험 가입 필요. 가입하지 않는 경우 관련 비용 전액 손금불산입(6) 차량 취득시 취득세 발생감사합니다.세금·세무 / 법인세25.08.014.01명 평가00
- 이번에 개정되는 주식 관련 배당소득세는 어떻게 개정이 되나요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.가장 큰 변화는 대주주의 기준 변화일 것입니다.상장주식을 양도하여 양도차익이 발생한 경우 양도소득세가 과세되지 않는 것이나 대주주가 상장주식을 양도하는 경우에는 과세대상에 해당하게 됩니다.여기서 대주주란 50억원 이상의 주식을 보유하고 있는 자들인데, 25년 세재개편안에 따르면 대주주 기준이 10억으로 낮아져 상장주식 양도소득세 납세의무자가 크게 증가하게 되는 것입니다.감사합니다.세금·세무 / 기타 세금상담25.08.014.01명 평가00
- 생에최초 취득세 감면에서 전입했다가 다시 나와도 되나요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.생애최초 취득세 감면은 직접 전입하여 거주하는 경우에만 적용됩니다. 취득세 감면 받은 아파트를 상시 거주한 기간이 3년 미만인 상태에서 임대하는 경우 감면 받은 취득세를 추징당하게 됩니다.지방세특례제한법 제36조의 3 【생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면】④ 제1항에 따라 취득세를 감면받은 사람이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 감면된 취득세를 추징한다. (2020. 8. 12. 신설) 3. 해당 주택에 상시 거주한 기간이 3년 미만인 상태에서 해당 주택을 매각ㆍ증여(배우자에게 지분을 매각ㆍ증여하는 경우는 제외한다)하거나 다른 용도(임대를 포함한다)로 사용하는 경우 (2021. 12. 28. 개정)감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.08.015.01명 평가00
- 1억 1천만원 시가인 아파트를 부모님으로 부터 증여받을 때 세금은 총 얼마인가요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.1억1천만원짜리 아파트를 귀하에게 증여하는 경우 귀하에게는 대략 1200만원의 증여세가 발생할 것으로 판단됩니다(증여재산공제 5천만원 적용시에는 600만원).명의이전 방법에 대해 구체적으로 확인하기 어려우나 증여는 형식에 관계 없이 실제 증여 사실에 대해 과세가 이루어지는 것입니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.07.3100
- 부가세포함으로 실거래신고시 취득세 산정기준은 어떻게 되나요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.부가가치세는 취득세 과세표준 계산시 포함하지 않는 것입니다. 다음 조문을 확인 부탁드립니다.지방세법 시행령 제18조 【사실상취득가격의 범위 등】 (2021. 12. 31. 제목개정)② 제1항에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 비용은 사실상취득가격에 포함하지 않는다. (2021. 12. 31. 개정) 4. 부가가치세 (2010. 9. 20. 개정)감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.07.315.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 재개발 지역 증여 및 상속에 관해서 질문드립니다.안녕하세요. 황상하 세무사입니다.피상속인이 상속인에게 사전증여한 재산에 대하여 10년 이내에 상속이 개시되어 상속가액에 합산하는 경우 기준가액은 증여일 현재의 시가이며 상속개시일 현재의 시가가 아닙니다.따라서 현재 기준으로 증여를 하는 경우 향후 상속가액에 합산되는 금액은 3억원일 것으로 판단됩니다.감샇바니다.세금·세무 / 상속세25.07.3100
- 증여 가산세 계산에 대해 궁금한게 있어요안녕하세요. 황상하 세무사입니다.납부지연가산세는 말씀하신대로 기간별로 끊어서 계산하시면 되겠습니다. 국세기본법 시행령 부칙에 따르면 납부지연가산세 이자율 개정전 기간에 대해서는 개정전의 이자율을 사용하는 것입니다.국세기본법 시행령 부칙 (2022. 2. 15. 대통령령 제32424호)제6조 【납부지연가산세의 이자율에 관한 경과조치】이 영 시행 전에 납세의무가 성립한 납부지연가산세를 이 영 시행 이후 납부하는 경우 이 영 시행일 전의 기간분에 대한 납부지연가산세의 계산에 적용되는 이자율은 제27조의 4의 개정규정에도 불구하고 종전의 규정에 따르고, 이 영 시행 이후의 기간분에 대한 납부지연가산세의 계산에 적용되는 이자율은 제27조의 4의 개정규정에 따른다.감사합니다.세금·세무 / 증여세25.07.3100