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답변 내역

전자세금계산서 발행 또는 현금영수증 발행 여부
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.선발행 세금계산서 대상이 아니라면 회사가 재화나 용역 공급시 대금 입금 여부에 관계 없이 세금계산서를 발행하는 것이 가능합니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.06.25
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주거용으로 사용하는 사무실을 하나 양도하려합니다. 기준시가 문의.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙적으로 취득가액은 실지거래가액으로 진행하셔야 합니다. 만약 실지거래가액이 확인되지 않는 경우라면 취득 당시의 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액을 순차적으로 적용하여야 합니다. 여기서 환산취득가액은 (양도가액 X 취득 당시의 기준시가 / 양도 당시의 기준시가)로 계산한 금액이며 기준시가는 취득가액이 될 수 없습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.25
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토지 매매 후 부동산중개수수료 회계처리
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.토지의 취득원가에는 토지 매매대금 뿐만이 아닌 취득 관련 부대비용도 토지로 반영하여야 합니다. 따라서 중개수수료도 토지원가로 반영하여야 하며 향후 토지 처분시에 비용처리가 가능합니다.감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.06.25
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이러면 바로 세무조사가 들어오는걸까요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.현금영수증을 자진하여 발급하신 건은 특별한 문제가 없는 사안으로 보입니다. 따라서 소비자가 이를 빌미로 국세청에 신고할 수 있는 대상이 아닌 것으로 판단됩니다. 게다가 소액의 현금영수증 발행건과 관련하여 세무조사가 나올 확률은 사실상 없다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.06.25
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이번 종소세,지방세 환급에 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.일반적으로 종소세 환급이 먼저되나, 소득세와 개인지방소득세는 별개의 세목이며 소득세는 국가, 개인지방소득세는 지자체에서 담당하므로 환급시기가 상이한 경우가 종종 발생합니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.06.25
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1가구 2주택 양도세 관련 문의입니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.1세대 2주택인 경우에도 장기보유특별공제 적용이 가능합니다. 1세대 1주택이 아닌자가 10년 보유에 해당하는 경우 20%의 장기보유특별공제율이 적용되며 이 경우 대략적으로 납부해야 할 세액은 누진세율 38%를 적용하여 71백만원 정도로 예상됩니다(소득세 세율은 소득구간마다 세율이 다르므로 2억 4천에서 38%를 곱하여 계산하는 것은 아닙니다).감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.25
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부부간 증여 후 양도세 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.2022.12.31 이전 증여재산의 경우 10년이 아닌 5년이 적용됩니다. 따라서 21년 증여의 경우 5년이 적용됩니다.소득세법 부칙 (2022. 12. 31. 법률 제19196호) 제18조 【양도소득의 필요경비 계산 및 부당행위계산에 관한 경과조치】이 법 시행 전에 증여받은 자산을 이 법 시행 이후 양도하는 경우의 필요경비 계산 및 부당행위계산에 관하여는 제97조의 2 제1항 전단 및 제101조 제2항 각 호 외의 부분 본문의 개정규정(법률 제17757호 소득세법 일부개정법률 제87조의 27 제2항의 개정규정에 따라 준용되는 경우를 포함한다)에도 불구하고 종전의 규정에 따른다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.06.25
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24년 귀속 개인 종합소득세 환급금은 언제 받을수 있나요??
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.국세청 Q&A에 따르면 6월말 ~ 7월초 쯤에 환급이 가능합니다. 다만 환급 일정은 각 세무서마다 다르기 때문에 정확한 일정이 궁금하신 경우 관할 세무서 소득세과 연락을 해봐도 좋겠습니다.국세청 Q&AQ. 종합소득세 정기신고 시 환급이 발생했습니다. 환급금은 언제 지급되나요?A. 종합소득세 환급은 소득세와 지방소득세 각각 이뤄집니다.소득세는 신고 마감 후 약 1개월 뒤인 6월말~7월초쯤 주소지 관할 세무서에서 환급되고, 지방소득세는 종합소득세 환급 후 약 4주이내 시군구청에서 지급됩니다.더 자세한 일정은 소득세는 세무서로, 지방소득세는 시군구청으로 문의해 주시기 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.06.25
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직장인이 내는 세금 종류......
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.보통 근로소득만 있는 근로자의 경우에는 납부하여야 하는 세금은 종합소득세 하나 밖에 없습니다. 세금 이외로 4대보험료를 납부하는 것이 있겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.06.25
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세무사님 증여세 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 공동명의 지분의 대부분이 남편모에 속하므로 공동명의 취득에 따라 남편모가 남편에게 지급한 남편에게 증여한 3,300만원은 증여세 과세대상으로 판단됩니다.(2) 혼인증여재산공제는 2024.01.01 이후 증여를 받는 경우에 적용됩니다. 따라서 2023년 남편이 지급 받은 금전은 공제 대상에 해당하지 않습니다. 이를 반납하고 현재 시점에서 다시 증여 받는다 하더라도 2023년 지급 받은 금전이 원칙적으로 증여세 과세대상이 아니게 되는 것은 아닙니다. 23년 지급 받은 금전을 25년 돌려준 후 다시 지급 받아 혼인증여재산공제를 적용하는 경우 향후 소명시 세무공무원은 이를 조세 회피를 위한 거래로 볼 가능성이 높습니다. 이 경우 혼인증여재산공제 적용 없이 증여세가 추징이 가능합니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.06.25
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